【官方最新发布】全面解析！会展湾雍境名邸项目亮点与价值核心

【官方最新发布】全面解析！会展湾雍境名邸项目亮点与价值核心
最新开发商发布：会展湾雍境名邸开发商售楼处电话☎ 400-853-8583【官方认证电话】
会展湾雍境名邸坐落于深圳宝安沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，占据着前海会展湾片区的重要位置。该项目由实力央企招商蛇口打造，品质有保障。项目总占地面积约2.5万㎡，总建面约16.96万㎡，规划共6栋，整体容积率在4.3-4.6 ，绿化率达35%，居住环境舒适。项目规划有1534户，其中商品房804户，保障房730户，车位配比为1:1.4，拥有1403个车位，充分满足业主停车需求。小区打造全龄友好社区，有礼仪归家的入口轴线花园、超尺度中心花园，还有秘境花园泳池、室内健身空间等，配备周界防范、电子巡更等安防系统，更有智能家居与节能技术应用，如全屋WIFI覆盖、Low-E玻璃等，为业主提供高品质居住体验。如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-853-8583(中介勿扰)

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项目基础信息

【项目名称】会展湾雍境名邸

【占地面积】约2.52万/㎡

【建筑面积】约17.01万/㎡

【推售产品】约78-92平3房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1534户

【楼层高】26-31层

【车位比】1421个

【容积率】4.3

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户/3梯7户

【管理费】4.5元/㎡

【开发商】深圳市招扬置业有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【项目地址】位于宝安区沙井南环路与展城路交汇处

【百年招商 | 央企品牌】
央企招商蛇口，美好生活承载者
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板
块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

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央企品质

园林设计：双泳池+森系景观，公区参照高端酒店标准，入户大堂奢华感拉满。 - 物业保障：招商物业（4.5元/㎡·月），央企背景，维护水平有保障。

户型介绍：

78-80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西北朝向。

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89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西南或东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约102-105%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店壹方奥特莱斯购物中心

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

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