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核心推荐理由

以“全优户型”“极致收纳”“百变户型”“极致静音”“智慧家居”五大亮点实现极致产品力，助力项目成为京西现象级红盘。

01高山流水颜值美学建筑：立面设计取自然山水之势，化高山流水之形，端庄秀丽，典雅大气。

02摩登美学270°空间产品力：四个面积段的户型产品，通过飘窗+阳台+设备平台的组合拓展，将空间利用发挥到极致，一方面做到了超高的实际得房率，另一方面也将生活化场景融入其中。

03低密舒适全龄功能园林：容积率1.8，全部楼栋均为10-11层的洋房，全低密洋房盘，儿童、成人、老人全龄场景设计。

随着展示区开放和开盘，项目产品力获得客户和媒体的大量好评，助力项目成为现阶段京西红盘，三开三罄。

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项目概况

长安华曦府项目位于北京门头沟区，距离S1号线上岸站350米，属西长安街沿线，毗邻新首钢园区。项目建设用地面积4.6万㎡，规划总建筑面积12.66万㎡，住宅建筑面积5.81万㎡，共规划住宅18栋，581套。

区域配套上，周边城市界面全实景呈现，距上岸地铁站约350米，便捷换乘1号线（苹果园站升级中）、6号线、M11号线；三横三纵路网畅达全城。举步即达北京长安天街、中骏世界城两座大型城市商业体，1公里生活半径内幼小初教育资源、优质医疗配套齐全。

产品打造上，项目容积率仅1.8，均为10-11层臻稀低密洋房。户型为建面约78-135㎡三居四居产品，270°观景视野明亮起居，采用全屋收纳系统，超高使用率，优选品牌满配精妆，全方面打造万象繁华中的轻奢舒居生活。

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（鸟瞰图）

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外立面

文化溯源：以“仁者乐山，智者乐水”为精神内核，将自然山水韵律融入建筑语言，通过顶部飞檐、流畅线条与虚实对比，演绎“高山流水”的东方意境。

企业基因：呼应中国电建“创新、协调、绿色、开放、共享”理念，构建“科技智慧、绿色复氧、复龄交互”的未来社区共同体。

城市功能：通过铝板横向延展与玻璃通透性，实现建筑与城市界面的有机融合。

社族精神：黑、白、金主色调象征电建“创新、共享”理念，传递低调内敛的精英气质。

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主力户型

96户型，以高得房率与极致空间效能为核心，打造明亮通透、功能完备、细节考究的品质居所。

基础得房率约80%，实际使用率约90%。总收纳体积达16.08m³

超13米南向采光+全功能间（含双卫）明窗设计

独立家政区设计集成洗衣机、烘干机及清洁工具收纳，彻底解放卫生间空间，提升实用性与整洁度。

灵活空间旋转餐桌：一键切换多场景模式（餐/闲/娱），是小空间高效利用的智慧解决方案。

主卧套房精工细节：私密明卫干湿分离：提升使用品质与隐私。

飘窗台盆柜一体化：创新利用边角空间，将传统“鸡肋”转化为实用功能区，体现设计巧思。

宠物动线人性关怀：规划设计时预留完整宠物用品收纳与活动动线，体现对现代家庭多元化成员需求的尊重与关怀。

（户型图）

（96户型玄关+餐边柜）

（96户型客餐厅）

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