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最新加推户型图曝光！「中環置地中心·望雲」前期在售中，六批次即将加推！加推建面约135-188㎡四房！中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！

价格接连跳涨

为数不多的上车窗口期

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自土拍放开限价以来上海中环的新房价格上涨趋势最惊人，甚至不少项目的楼板价都突破7㎡，近乎高攀不起。

新杨思地块：楼板价7.44㎡，预计售价12㎡，较同区位在售新房上涨超21%

大宁板块：2025年土拍楼板价突破㎡，放风价约㎡，新房单价较年上涨约52%

徐汇滨江：土拍楼板价约13.1㎡，未来售价预估20㎡，新盘单价预计上涨超42%

浦东北蔡，这里的地价在一年之内大涨了

有人说这些地王楼盘都直接给周边的新房抬轿子这是其一背后更深层次的原因就是居住需求的更新迭代上海楼市的置业逻辑正在发生深刻改变

同样的地段想要卖出更高的价格除了升级户型外对于品质的要求不止好上一星半点

地王频发户型迭代=打响了上海楼市改善的第一枪届时的新房要卖到几何？

中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！再看当下中环新房的价格早就不便宜了，桃浦约8.5万/㎡，最近的新房预计9+㎡，五角场、长征10+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11....

望雲凭借着超乎寻常的灵敏嗅觉做了突破级的创新。在市场大变革的前夕三批次均价6.可以说是中环旁为数不多的上车窗口期！

3超强兑现力：北中环百万方TOD大城

南大的规划加速落地中

关于南大这个地段有几个重点要值得一提相信大家最关注的无外乎三个字兑现力

画饼还是真落地看的是背后的真功夫

有购房者曾言2023年之前他从未看过宝山直到这一次的南大才让他重新正视这片区域中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！

总结一下目前进度产业落地快、领军企业入驻高能级的商办综合体落地南大中央公园金秋建成中环北抬S5沪嘉高速抬升！

沧海一粟城市面貌更新不过就在弹指间

①　产业上：南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。已经确定落地的产业

全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。

细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。

上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。

国内市值最高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大

总结一下：南大将依托数智南大市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

②　商办落地约16万方的宝山万象汇

南大的首个，也就是中环置地中心项目规划已经确定，体量高达百万方。包括一座以“Mall+商街公园’”为规划理念设计了约万方的宝山万象汇，一年内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%

中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！而这座商场的定位是：打造北上海商业旗舰和一线城市具有示范效应的区域型购物中心新颖潮流的商场将会吸纳高端客户群体以及年轻人的青睐成为整个北上海的标志性建筑

效果图，仅供参考

③　南大中央公园金秋建成

在6.3平方公里的区域内规划43%绿地，是南大智慧城营造宜居生活的底气。

已经全面开工。占地19.74万平方米，整座公园通过水林复合模式，将森林和水生态系统融为一体。并且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，项目建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的城市绿芯

④　交通大爆发S5沪嘉高速抬升

军工路快速路就将贯通。并且，长江西路快速路也作为近期准备实施的重大项目被列入了上海市重大工程预备项目。沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程方案在2024年月19日正式获得批复，南大又多了一条直通中环的大动脉

综上可以发现南大的未来不容小觑它承载的历史使命比想象中更为宏大。

4六批135/188㎡户型

绝版加推错过不再

房子不是容器，而是承载生命轨迹的有机体。

华润置地来到南大无疑打出了1+1>2的效果一个是重点押宝的板块集全力打造南大生态智慧城一个是有口皆碑做品质的房企从静安府，南翔的中央公园再到新杨思的产品全上海客户争相追捧

据悉，望雲TOD最快下周过会，建面约135/188㎡户型即将加推！

前期户型图&户型解析：

户型图，仅供参考

建面约108㎡的三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友好，年轻家庭置业中环的不二选择。

三开间朝南（客厅建筑面宽约3.4米）南向双阳台南北通透多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。

入户就是整排的玄关收纳，内置双开门的大冰箱。

样板间实景图，具体以交付为准

可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。

133㎡的四房产品是项目的明星户型，板块内以及整个中环难得的改善型作品。

超大尺度与超强采光面，四开间朝南主卧270°无柱转角飘窗灵动空间设计，豪宅基因与品质感跃然于眼前，全市改善稀缺品种。

主卧的台盆对面都做了飘窗，从而达到了主卫和主卧都能双面采光的效果，尺度感非常夸张。

三批次加推的建面约165㎡的王牌户型，是南大区域内的少有的大面积舒适型产品供应十分稀缺，充分满足二胎、三胎，和三代同堂需求，仅48套。可想而知，未来在二手市场上也更具流通性，更保值！

电梯厅全明通透类一梯一户设计，满足大户型业主对于入户私密性的生活需求。此外还增加两处优秀设计：多飘窗和惊艳的MAX收纳尺度。

全屋做了约6个飘窗，主卧、次卧、主卫、客卫，包括另外两个卧室，满屋飘窗户型，不仅采光视野出众，还实打实赠送了14㎡的面积，合理利用每一寸空间！

客厅建筑面宽约5.7米大开间，整体空间利用率极优秀，几乎没有过道面积的浪费。

来感受下270度的飘窗视野，将上海一年四季的美景搬入室内——尺度感拉到极致

主卫的镜柜，也做双面收纳设计。主卫延伸出来的创新飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。

南次卧的采光感也很棒，整体空间宽敞明亮。

还有餐边柜部分，阳台，进门玄关等都做了额外的凹角设计，收纳力MAX

一线品牌精装，给到业主高质感生活。

中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士（或同等品牌）

卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）的台盆、汉斯格雅的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。

厨房，采用博世的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩的垃圾处理器都统统配备。

就连冰箱也是交付的。在百平米3房的户型中安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型选用顶豪的嘉格纳冰箱。中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！