深圳湾万象城二期，最新进展曝光......

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观察项目 | 深圳湾万象城二期

作者 | 大江

深圳湾万象城二期，官宣了！

7月1日，深圳湾万象城发布了“深圳湾万象城二期 金秋璀璨启幕”的官宣信息，预告着二期商业将于第三季度开业，深圳下半年最值得期待的商业项目正式进入“开业倒计时”。

从媒体公开信息来看，项目具体的开业时间应该在9月左右。

作为深圳湾万象城的补充部分，深圳湾万象城二期的进度情况一直备受关注，此次不仅官宣了开业时间，首期围挡品牌也一并亮相。

包括迪桑特明日世界全兴形象体验店、Bromptop中国直营店、SMFK深圳首店、MAMMUT华南首店、HOKA华南首家精品概念店、AJWOF华南首店、ON昂跑、深圳首家Kolon Kraft店、HONOR全球旗舰店。

从目前透露的信息来看，二期将补充强化深圳湾万象城整体的“运动”和“文化”属性。

值得关注的是，随着二期官宣，一期也迎来重大变动，BURBERRY让位于PRADA，深圳湾万象城正式集齐六大指标重奢，奢侈品商业实力也在不断强化。

深圳湾万象城二期目前进度如何？又有哪些项目亮点？近期独角Mall也是实探了项目现场。

01

商业体量将达到16.7万㎡

项目外立面已经基本完成

“空中慢行长廊”还在修建中

深圳湾万象城二期位于科苑南路与海德一道的交叉口，一侧与深圳湾万象城一期、春笋相连，另一侧靠近后海汇。

从公开信息来看，深圳湾万象城二期的商业面积约8.7万㎡，开业之后深圳湾万象城整个项目的商业体量将达到16.7万㎡。

从深圳湾万象城官微透露的信息来看，二期启幕之际项目将升级为全新的品牌Slogan “BAY TO LIVE”，其中“BAY”代表深圳湾区，“TO”代表去往，“LIVE”代表生活。

在“BAY TO LIVE”的核心理念之下，深圳湾万象城将立足深圳湾区围绕湾区纽带、艺文绿洲、新奢体验三大核心定位，打造汇聚高端生活方式的城市生态圈。

具体来看，二期一方面会强化文化属性，创造多元开放的城市文化新体验。

二期规划了沉浸式剧院、数字艺术中心、创意学习中心、深圳湾美术馆等四大文化场馆，与深圳湾文化广场共同打造城市文化新客厅。

另一方面，随着深圳湾万象城二期的开业，2公里空中慢行连廊“深圳湾大街”也将完整呈现，串联起深圳湾万象城、深圳湾文化广场、滨海深圳人才公园、海岸城、后海汇等空间，使整个区域从相对割裂的状态融成一体，聚合效应更加显著。

近期，独角Mall也是实地探访了深圳湾万象城二期的现场。

从现场来看，二期延续了开放式的空间布局，整体以Mall与院落式的街区布局为主，内部由多个连廊串联。

项目整体的外装已经完成的差不多了，科苑南路的天桥还在修建中，连接到腾讯未来项目这边的天桥也还在修建中。

靠近海德一道这边，能看到一楼有些区域已经围挡起来了，但是还没有贴上具体的品牌信息。

独栋楼顶的绿植也已经栽种好了。

靠近后海汇这一侧，HONOR全球旗舰店、MAMMUT华南首店、AJWOF华南首店，以及SMFK深圳首店、深圳首家Kolon Kraft店、ON昂跑等品牌均已上新围挡。

从目前的进度来看，预计9月左右开业的时间节点，还是挺充足的。

02

BURBERRY移位给PRADA

要移位到FENDI旁？

伴随着二期官宣，深圳湾万象城近期BURBERRY移位给PRADA，也引起了广泛关注。

深圳湾万象城也是赶紧辟谣，表示BURBERRY精品店只是移铺升级，并不是撤铺。

从现场来看，目前PRADA已经挂起了品牌围挡，与Cartier做起了邻居，就等着开业了。

独角Mall走访发现，一楼目前也只有FENDI旁边还有合适的空铺位置，不知道BURBERRY会不会移铺到这里。

不过也有网友表示，BURBERRY有可能会去二期。

但显然一期才是以“国际奢品”为主，BURBERRY大概率还是会与其他奢侈品牌“抱团”。

从现场来看，受限于体量因素，在保证一、二楼“国际奢品”的主旋律之外，一期很多业态还是有明显的“浅尝辄止”之感。

目前商场里的品牌围挡并不算多，只有老铺黄金等品牌。

比如运动业态，只在L3层引入了始祖鸟、迪桑特等运动品牌。

高化香氛品牌也有很大的提升空间。B1层的一半空间分给了餐饮业态，美妆个护品牌只有SEPHORA、POLA、CPB、TOM FORD、LAMER、CHANEL、Lancome等品牌，高端香氛品牌也比较缺乏。

显然相较于罗湖万象城B1层的“高化香氛+黄金珠宝”的品牌矩阵，后续深圳湾万象城在这部分的品牌升级空间非常大。

此外，年轻化品牌也可以是重点方向之一。周末的深圳湾万象城B1层的万象食集以及美食区有不少年轻人，L1层的街区也能看到不少网红拍照打卡。

“深圳湾万象城一期引入了众多国际奢品与一系列首进华南及深圳的稀缺首店品牌，构筑起湾区顶奢时尚超级聚集地，二期将完善品类矩阵，全方面升级消费体验。”

从当前透露的品牌和规划来看，二期丰富“运动”和“文化”属性显然是已经确定的了。

不过二期还会有哪些呈现、效果如何，还是需要等待开业。可以预见的是，未来一段时间，深圳湾万象城将迎来比较大的变化和调整。

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