☎2025楼市聚焦@虹缤之都官方售楼处发布：虹缤之都盛邀您品鉴!

虹缤之都

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

虹缤之都售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔虹缤之都营销中心热☎4008657114虹缤之都售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

项目信息

【项目位置】：地铁6号线银湖站TOD综合体

【总建面积】：约38万㎡

【住宅类型】：11幢21-26F高层住宅

【自带商业】：建面约7.5万方商业mall

【装修标准】：3000元/㎡精装修

【产权性质】：住宅产权70年

【总户数】：北地块712户，南地块236户

【开发商】：金帝房产集团

【面积】：96方、115方、130方

【均价】：21300(含装修)

本次加推的7号楼、10号楼分别有约96㎡的三室两卫、约115㎡的四室两卫以及约130㎡的四室两卫，都是十分受市场追捧的热门户型。

金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

建面约96㎡的三房户型，在倾力打造实用之际，亦没有忽略掉生活中必要的舒适感，比如显著实现生活小确幸的独立书房，

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比如南向总面宽约9.8米、宽约6.6米的南向L型双联阳台，阔绰的阳光尺度，让你尽情享受园区景观的同时，居家空间的每一个季节都是风格日丽。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图

建面约115㎡的四房户型，使得生活的尺度得以进一步丰富延伸，多出来的一个房间恰似为生活注入了多一分的悠然。

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不但拥有时下非常流行的约6.1米全采光面纵厅设计，主卧更规划了独立空间，生活会随着衣橱里一件件碎花洋裙一样绽放。售楼处电话：400-788-2939√√☎

金帝·虹缤之都建面约130㎡户型图

本次加推后即将绝版的建面约130㎡的边厅户型，是虹缤之都的王牌户型，仅剩最后50套。作为中央楼座，它的北面一步可看湖，南面3房可观园景；

130㎡的边厅户型餐客厅一体贯通，阔绰的空间尺度可以保证一场体面的家庭轰趴；东、西边厅户型拥有约6.6米横阔大飘窗，

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约270°转角采光面，采光好，通风佳；南向还设有两卧+书房，静，可沐浴在阳光倾洒中的大床；动，可沉浸在深度阅读与工作的静谧书房。

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金帝·虹缤之加推楼幢

这两幢房（7、10号房）精装售价最低（约）16500元/㎡，最低首付才25万（起），这样的价格，比滨江小公寓的首付还要低，还要什么自行车？！简直是古希腊掌管性价比的神！。

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作为初步入社会的新杭州人Tina，在现有的存款下，又不想入公寓，此次加推，盯了很久的她决定果断上车！

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全知道了解到，目前，金帝虹滨之都7号、10号楼即将于6月28日盛大开盘，一幢面朝银湖公园，一幢对面就是体量约7.5万㎡的商业mall，手心手背，任君选择。

金帝·虹缤之都实景样板房

NO.2丨贰

6月15日，项目全维示范区已经开放。在景观示范区，归家水苑、浅滩乐园戏水池这些度假景观都已跃然眼前。

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示范区实景图

酒店式归家主入口，几笔线条勾勒出西湖山水特色，酒店式门头-归家水苑等营造的归家场景，让业主每一次回家都气场十足。

示范区实景图

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时下流行的高级酒店度假风首次来到银湖，打开窗户，望出去的就是小区的园林景观和景观度假戏水池：

曲线玲珑的度假泳池，像是小区内一块清透的宝蓝色玉石，在周边热带银海枣树的镶嵌下，轻轻置于小区中央。

示范区实景图

动静结合的院落设计，为一家老少都打造了可以游玩休闲一隅天地。

当然，如果你对金帝·虹缤之都在产品表现力有一丝了解，你就会晓得它，才是真正的从外香到内

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项目外立面使用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条镶嵌其中，阳光照耀下，楼体反射出的一道道光线，像一件艺术品，质感拉满。

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外观效果图

从小区入户处采用灯光设计、美学装置，到地下门厅也设置了香槟金吊顶、仿玉石陶板，高品质材质打造的氛围和质感，让业主每次归家都像是进入星级度假酒店；

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8号楼地下室实景图

走进虹滨之都的车库，你更能发现它不遗漏任何一处细节的巧思：虹滨之都地下门厅过渡空间采用高端楼盘流行的“星空顶”设计，让归家的每一处仪式感与好心情环环相扣。售楼处电话：400-887-8824√√☎

8号楼地下室实景图

16500元/㎡起的价格，金帝的精装配置也是诚意满满：中央空调、洗碗机、地暖（厨房、卫生间无）、客厅背景墙、墙布、主卫智能马桶——如此配置，放在整个杭州200万级的楼市圈也是凤毛麟角。

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NO.3丨叁

“虹滨之都就像是亲民版的云启！”和粉丝交流的时候，不少年轻人这样表示，去年，云启如火如荼，但是对一些初到杭州几年的年轻人来说，

单价和总价还是心有余而力不足，直到今年初，精装限价2w+的金帝·虹滨之都出现，才让不少预算有限的刚需家庭上车，还给了他们一种体面的生活。

全知道了解到，作为杭州精装限价2.5万以下的顶流楼盘，这次加推的楼栋更是把价格最低打到了16500元/㎡起。

不少被虹滨之都吸引的粉丝，都是始于价格，然而诚意满满的配套和项目品质，才是大家忠于此的最终原因。

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金帝·虹缤之都北向景观

金帝·虹滨之都北侧，是银湖CBD的绿芯——约12万方的银湖公园，推开窗户或站在窗边，看着银湖公园湖面的曲水汩汩，你会有一种被自然拥抱着的感觉。

而围绕银湖公园的，便是银湖科技城的总部基地集群了。近年来，不断有重磅的产业与项目落地这座科创新城，金帝·虹缤之都TOD综合体的落地，将进一步激发板块活力，促进银湖产、城、人深度结合。

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金帝·虹缤之都项目区位示意（仅供参考）

除此之外，虹缤之都本身也是含着金汤匙出生的：自带约7.5万㎡体量的商业MALL和约2.5万㎡的酒店，还是银湖地铁站的上盖TOD项目，是杭州为数不多真正意义上的真地铁上盖TOD。

未来，你可以通过小区的地下通道到达商场和地铁站，体面的出行体验不会受到任何极端天气影响。

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全知道了解到，在虹缤之都首开时，就有很多来自之江转塘、滨江浦沿等“之转滨”以及城南、城西的客户被吸引，除去诱人的价格，丝滑的通勤体验也让不少“虹缤粉”们直呼太香了：

银湖科技城与之江、滨江相对区位示意（仅供参考）

彩虹快速路从虹缤之都到之江只要十来分钟，到滨江也不过二十来分钟；一条地铁6号线，4站到之江，7站到滨江。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。