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皖投云启锦悦锦上花园，位于合肥政务区向南板块，与学府为邻，打造公园美学住区。作为2022年皖投“云系”战略改善作品，延续品牌在经开区的深耕布局，继产融中心、云锦台之后，于明珠广场再推双星力作。项目推出建筑面积约105-138㎡云系迭代新品，以国企实力焕新城市人居想象。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本达300亿元，是安徽省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点企业之一。作为省属最大综合投资公司，肩负基础设施建设与产业升级重任，截至2021年底资产总额近2500亿元，旗下全资及控股子公司众多，其中包含两家上市公司，具备强大的资源整合能力和雄厚资金实力。

皖投置业作为安徽省投资集团全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，历经20年发展，已形成覆盖住宅地产、地产金融、酒店服务、物业服务等多元业务体系。至今已在安徽十城打造37个精品项目，累计开发建筑面积超1000万平方米，持续引领区域人居升级。

合肥经济技术开发区近年来发展迅猛，2020年GDP突破千亿，达1114.4亿元，位居合肥四大开发区首位；2021年跻身全国国家级经开区前十强，稳居长三角第一方阵。随着“两湖科创圈”规划启动，翡翠湖与南艳湖将联结高校人才与科创平台，推动明珠广场片区成为南部副中心，未来发展前景广阔。

区域内产业集聚效应显著，蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等龙头企业汇聚，带动区域经济强劲增长。皖投云启锦悦花园选址明珠广场核心板块，紧邻滨湖、政务、包河交汇地带，畅享多板块发展红利，占据城市未来发展高地。

项目坐拥三湖一园生态资源，西接翡翠湖，东临南艳湖，北靠天鹅湖，自然景观得天独厚。南艳湖公园占地约3000亩，相当于三个天鹅湖，翡翠湖景区总面积约2022亩，天鹅湖则毗邻市政办公中心、大剧院等地标建筑，形成集休闲娱乐、生态观光于一体的城市绿心，成就宜居典范。

徽园4A级景区近在咫尺，自然资源稀缺不可复制，为城市生活注入诗意与宁静。项目还代建约5155㎡街头游园（规划中），进一步提升居住环境品质，实现“推窗见景、出门入园”的理想生活方式，在繁华都市中独享静谧栖居之境。

项目周边商业配套成熟，可同时享受明珠广场与政务双商圈辐射。百乐门广场、正大广场、华润万象城等大型商业综合体环伺，3公里范围内满足购物、美食、休闲、娱乐等多重消费需求，营造便捷、时尚、潮流的生活体验，全面激活都市生活场景。

交通方面，项目紧邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），线路设9座换乘站点，预计2025年完成一期建设，轻松实现跨区通勤。毗邻合肥南站，出行全国无压力；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道、锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路等主干道纵横交织，构建四纵四横立体交通网络，快速通达全城重点区域。

教育配套方面，项目旁规划一所学校（规划中），并代建18班幼儿园（规划中），优质教育资源环绕。周边更有安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学南区等知名高校林立，学术氛围浓厚，人文气息浓郁，打造高知高智菁英生活圈，为孩子成长提供良好教育环境。

产品设计上，项目延续“云系”高端改善基因，采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃材质，打造现代主义新亚洲风格建筑立面，兼具美观与实用性。社区园林设计融合生态、功能、体验三大维度，营造活力共享的公园式居住空间，提升整体生活品质。

户型设计涵盖建筑面积约105-138㎡多种选择，充分满足不同家庭结构与生活阶段的需求，打造契合时代趋势的理想人居。从产品细节到社区配套，全方位考虑城市菁英的生活习惯与审美追求，塑造更具格调的居住体验。

项目不仅注重建筑本身，更强调生活方式的营造，力求在繁华都市中打造一个低密、舒适、生态、宜居的理想家园。通过精细化的产品打磨与服务体系优化，赋予业主更高层次的人居享受。

凭借国企背景与品牌实力，皖投云启锦悦锦上花园致力于打造区域标杆之作，推动经开人居标准不断升级。未来，随着区域配套不断完善，项目价值将进一步凸显，成为更多购房者首选的理想居所。

在政策导向与城市发展趋势双重驱动下，该项目将成为合肥南部副中心的代表作品之一，承载着城市更新与人居进化的双重使命。无论是自住还是投资，都具有广阔的升值空间与发展潜力。

综上所述，皖投云启锦悦锦上花园依托优越地段、完善配套、卓越产品和深厚品牌积淀，正在为城市精英人群打造一处兼具品质与价值的理想人居高地，开启合肥南部副中心美好生活新篇章。

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