有权威人士预测，2025年开始，房价将上涨二到三倍，靠不靠谱？

房价调整以后，老百姓究竟该不该买房，很多人犹豫了，生怕买了继续贬值，但是不买，又担心错过最佳上车机会。怎么办？

很多人摇摆不定，而经济学家们却预测，随着房子供应短缺，未来房价有望继续上涨，建议购房者抓住机会。

还有一个大咖说，从2025年开始，房价可能迎来上涨二到三倍（如见下面预测图），那么这样的预测靠不靠谱呢？

01、为啥专家预言房价涨？

行内人士说，因为以下几个因素支撑，长远来看，上涨是必然：

①城镇化需求

目前我国城镇化65%左右，相当于城市人口大概9.2亿，随着未来城镇化加速，达到80%的比例，预计未来还将有超1亿人的新增需求。

另外，城镇化加速的同时，城镇常住人口也会有一些改善需求，

这两个加起来，最起码还有1.5亿人口购房需求！

③经济稳步增长。

随着经济的稳步增长，人们的收入也会不断向上，这一趋势也将激发人们对改善住房条件的渴望，

此外，在大城市尤其是北上广深这样的寸土寸金的城市，人口的快速流入以及土地供应的紧张局面，也将加速推动房价不断攀升。

④货币贬值推动房价上涨。

货币贬值，房价不但不会跌，还会上涨，比如隔壁日本的情况，假如日本房子折合人民币100万，明天汇率贬值20%，房子就只值80万，相当于便宜了很多人就会去买，而买的人多了，自然就会推高房价，当年日本的房子就这么升上来的。

比如这两年，美国已经开启降息周期，引发了资金回流，再加上我们也一直保持着较为宽松的货币政策，只要市场的流动性增加了，投资需求就会上升，

而在国内的大城市，住宅也一直是人们最看重的投资品之一，这无疑也会为房价提供新的动力。

总之，专家们觉得，在全球化浪潮，伴随着经济增长，城镇化率的快速进程等，一系列利好因素下，这些都将增进居民收入，提高住房需求，推动价格上升，

只是，对于普通人来说，面对这样的预言还是要保持警惕，专家说的再有依据，未来的变数依旧没法把控，毕竟经济的波动，政策的调控变化等等，都可能对房子价格产生影响，这些都是很难准确预测的。

此外，这两年上面的态度也很明显，就是为了一个"稳"字，当前的政策核心并不是为了推动房价暴涨，而是防控风险和让市场实现长期健康。

比如7月的会议中就明确提到，“要切实防范化解重点领域风险”，剑指的就是房地产领域。

说白了，现在的目标不是涨不涨的问题，而是化解风险，不要让市场继续下行，影响了其他产业。

至于未来房子的长期趋势，有两点需要我们提前了解，

第一，新生人口的减少，对未来房子必然产生深远影响，住房需求可能进一步减少；

第二，家庭债务水平的增加，不容忽视，

有数据显示，中国家庭债务收入比达到了124.4%，是2013年的近两倍。

这个数据足以反映很多家庭，都背负了较重的债务压力，进一步限制了购房能力。

所以对于普通人来说，关于房价暴涨的预言，建议大家还是不能全盘接受，同样也不能以过去的思维来论未来的市场。

正确的态度是将这样的预言当成一面镜子，映照出市场的可能走向，同时也保持清醒的头脑，认识到任何预测都有可能带来不确定性。

并且在做重大决策，买入或卖出时，还需要时时关注到市场动态，结合自身的需求等情况，做出符合个人实际情况的合理计划。