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【项目信息】

【融城启元】项目占地约66亩，总户数为632户，共计12栋建筑。住宅产品包含小高层与洋房。其中，小高层分布在7栋和12栋，目前已取证。其面积区间约为127 - 143 - 263㎡，主推面积为127 - 143㎡。单价方面，127 - 143㎡户型为2.4 - 2.6万/㎡。总价上，127㎡户型约为296 - 322万，143㎡户型约为340 - 357万。洋房位于3栋，预计2024年2月底取证。面积范围是143㎡ - 263㎡，143㎡户型单价为2.1 - 2.4万/㎡，263㎡户型单价约2.8万/㎡。总价方面，143㎡户型约290 - 340万，263㎡户型700万起。装修情况为精装，装标达到2998元/㎡。公摊在15 - 18%左右，容积率为2.0，绿化率高达35.8%。车位数量为1109个，梯户比是2T2，楼层为11 - 17F。景观园林面积约3.5万方，由中海物业提供服务，物业费为3.5元/平米，交房时间定在2025年8月。

【项目优势】

1. 项目背后是成都产业集团，这是一家“双百”实力国企，雄厚的企业实力为项目品质提供坚实保障。2. 地处天府门户麓山板块，该板块位置优越，上承接高新，下开启天府，汇聚全城资源，处于核心地段。3. 采用星级酒店环岛入户设计，业主归家时可尊享独特的礼序体验。4. 约3.5万方的园林景观，充分展现现代东方美学，让业主沉浸在优美的居住环境中。5. 打造安曼式景观示范区，为业主营造出全球酒店式的高端体验氛围。6. 项目为11 - 17层的小高层，搭配2.0的容积率，居住舒适度高。7. 2T2户的设计，配备双阳台，实现南北通透的板式大平层格局，通风采光俱佳。8. 约7.5M的巨幕横厅，为生活提供更多空间和多样的享受方式。9. 超宽楼间距，横向可达230米，纵向达150米，保障居住的私密性与开阔视野。10. 中海物业入驻，以专业服务让业主住得舒适安心，同时助力物业保值增值。

【品牌介绍】

【产业投资集团——双百国企 强劲领航】成都产业集团实力强劲，截至2022年底，其注册资本约100亿元，总资产约1508亿元，净资产约598亿元。它是中国企业500强之一，也是四川省百强企业。值得一提的是，它还是成都唯一一家同时拥有“双百行动”“科改示范行动”“天府国企综合改革行动”三项改革试点的重点市属国企，在行业中具有显著的影响力与引领作用。

【天府产城——匠心精研 品质保障】天府产城明确发展方向，以天府新区为核心，立足成都市“两区一城”，面向成渝双城经济圈。其核心主业是打造高品质产业空间，积极推进区域项目开发合作。秉持新发展理念，服务城市发展战略，与四川天府新区携手推进新经济智慧城项目，总投资约350亿元。此外，还储备了清华能源互联网新经济产业园、天府科创中心等一系列优质项目，致力于成为国内一流的未来城市产业功能新单元综合投资运营商。

【双子共耀 礼献天新】2022年，天府产城首次与中国铁建联手，在锦江生态带打造了“西派”系列高端住宅——

西派融城

。该项目提升了片区的高端标准，成为天府新区备受瞩目的爆款楼盘。2023年，天府产城延续西派融城的高端人居打造经验，在麓山高端住区板块精心研发全新产品，再次刷新片区的人居想象。

【区域价值】

麓山板块迎来新的发展契机，已被纳入总部商务范畴，成为城市新中心。它作为天府新区早期的国际富人区，生态资源得天独厚，高端品质生活配套完善，是城南少有的成熟住区。在新一轮政府规划中，麓山板块与锦江生态带一同被纳入天府总部商务区，作为成都未来城市新中心进行高规格规划建设，区域发展前景十分广阔。

【周边配套】

生态方面，周边环绕着麓山国际生态区、麓湖生态区、天府森林公园、红石公园、万安体育公园等，为居民提供了亲近自然的优质环境。

教育资源丰富，涵盖天府新区第三中学、天府新区城实外西区、麓山光亚学校、天府新区香山小学、天府六小、天府二小，万安小学/中学等，满足各年龄段孩子的教育需求。

商圈配套成熟，有麓山小镇、山姆会员店以及天府和悦广场等，极大提升了区域的消费能级，能够满足不同层次的消费需求。

医疗设施完备，有天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院、万达国际医院等，为居民的健康保驾护航。交通十分便捷，地铁6号线沈阳路站就在附近。同时，拥有四横（麓山大道、沈阳路、武汉路 、绕城）和四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速）的交通网络，方便居民出行。

【户型解析】

建面约127㎡的户型，是进阶舒居的三房两厅双阳台设计，满足家庭日常居住需求。

建面约143㎡的户型，拥有巨幕横厅，为四房两厅双阳台格局，空间开阔，享受舒适生活。

建面约263㎡的户型，属于臻稀公园墅居，为四房多厅设计，彰显尊贵与品质。

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