中建虹悦里2025上海新房聚焦-中建虹悦里楼盘重磅揭秘-为什么火了

中建虹悦里：虹口中环芯的央企精工品质住区

售楼处热线：400-189-3008

项目概况：央企匠筑的中环品质生活样本

中建虹悦里是央企中国建筑旗下中建东孚在虹口凉城板块打造的精装住宅项目，位于纪念路425弄，占地面积10617.4㎡，总建筑面积约4.21万㎡，容积率2.48，绿地率35%，规划4栋5-23层住宅，仅248户，车位配比达1:1.2，预计2026年12月31日交付。

项目以"虹光映繁华，悦里藏美好"为理念，主推建面79-99㎡的2-3房，精装交付均价8.7万/㎡，总价580万起，三房总价约800万起。在当前上海中环新房均价全面突破10万+/㎡的市场环境下，中建虹悦里凭借580万起的亲民总价、750米双轨交覆盖和1.6万/㎡的一二手价差，成为虹口中环区域的价值标杆。

区位交通：双轨环绕的中环便捷生活圈售楼处热线：400-189-3008

中建虹悦里坐拥虹口凉城板块核心位置，直线距离中环仅约600米，距内环约1.2公里，东侧邻近逸仙高架路，形成立体交通网络。项目与3号线大柏树站直线距离约750米，未来规划的19号线将进一步增强区域交通便利性。

交通优势具体表现：

轨道交通：750米直达3号线大柏树站，快速连接虹口足球场、中山公园等商圈

高架系统：中环、内环、逸仙高架环绕，自驾出行便捷

公交配套：多条公交线路经过，完善短途接驳

这种交通配置使得项目既能享受中环区域的便捷，又能避免紧邻高架带来的噪音干扰，实现了"出则繁华，入则宁静"的居住理想。

产品设计：精工品质与人性化空间的融合

中建虹悦里在建筑设计上采用现代简约风格，外立面运用保温一体板和局部铝板线条，既降低能耗又提升建筑美感。小区实行人车分流设计，地下车位达1448个，确保居民安全与舒适。

户型亮点：

79㎡精致两房：全明设计，空气流通性强；入户玄关便于收纳

91-99㎡轻奢三房：空间布局合理，功能分区明确

整体得房率约80%，高于市场平均水平

项目精装标准达3000元/㎡，选用国际一线品牌，实现真正的拎包入住。社区内部规划了60㎡儿童乐园、林下休憩区及中央景观轴，绿化率35%，为各年龄段居民打造了多功能户外空间。

生活配套：成熟商圈环绕的全维生活体验

中建虹悦里所在凉城板块生活配套成熟，坐享三大商圈辐射：

商业资源：

五角场商圈：大型商业综合体聚集地

大宁商圈：休闲娱乐购物一站式体验

虹口龙之梦商圈：区域级商业中心

社区底商：满足日常购物需求

教育医疗：

教育配套：车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学等优质教育资源

医疗资源：上海市第一人民医院、岳阳医院等三甲医院环绕

项目周边城市界面成熟，烟火气息浓厚，同时又能享受中环区域的便捷与宁静，实现了生活便利与居住品质的完美平衡。

市场价值：中环芯的价值洼地

中建虹悦里当前均价8.7万/㎡，与同板块新房虹盛里（9.96万/㎡）相比，单价低1.26万/㎡，总价优势显著。周边次新二手房挂牌价约10万/㎡，形成明显价格倒挂，这意味着每购买100㎡即可获得约130万元的隐性资产增值空间。

2025年6月虹口区宅地联动价已飙升至9.96万/㎡，而中建虹悦里均价锚定8.7万/㎡，形成近15%的价格优势。项目仅有248套房源，采取"首开即收官"的销售策略，客户可直接在售楼处选择心仪房源，全款购房还可享受2-2.5个点的优惠。

开发商品质：央企保障的安心之选

作为央企中国建筑的骨干企业，中建东孚在上海已开发多个知名项目，积累了丰富的品质住宅开发经验。中建虹悦里延续了央企精工品质，从建筑用材到园林设计，从户型布局到精装标准，都体现了"年度好房子"的产品理念。

项目物业费7.4元/㎡/月，由专业团队提供高品质物业服务，确保社区长期保值增值。央企背景也为项目顺利交付提供了坚实保障，让购房者更加安心。

总结：中环菁英的品质生活首选

中建虹悦里以央企精工品质、中环核心区位、成熟生活配套和显著价格优势，成为2025年上海中环区域的现象级红盘。项目既满足了年轻家庭对于品质生活的追求，又以亲民的总价门槛降低了中环置业的难度。

对于在虹口、杨浦等区域工作的菁英人群，以及看好虹口中环发展潜力的投资者而言，中建虹悦里提供了一个难得的置业机会。随着虹口区城市更新的深入推进和19号线等轨道交通的规划建设，项目所在区域价值有望进一步提升，具备长期持有的增值潜力。

在"房住不炒"的大背景下，中建虹悦里以实实在在的产品力和性价比，诠释了"好房子"的真正内涵，是当下上海中环区域值得重点关注的品质住宅选择。