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能建·博悦府项目原为鼓楼幕府创新区的G21地块，2023年5月10日，能建城发以5.9亿元的成交价成功竞得该地块，成交楼面地价为每平方米23241元。
项目规划了3栋楼房，分别是11层的1号楼、20层的2号楼和26层的3号楼，楼栋呈一字型布局。主要户型包括约89平方米、105平方米和115平方米，共计251套住宅。
中能建城市投资发展有限公司，前身为葛洲坝地产，隶属于国务院国资委首批指定的以房地产开发为核心业务的16家中央企业之一，拥有国家一级房地产开发资质。
自十多年前进入南京市场以来，该公司已成功开发了10个高品质房地产项目。
尤其是在鼓楼区，中能建作为鼓楼区政府的关键战略合作伙伴，在鼓楼区拿了很多地造了许多项目。
据不完全统计，鼓楼区每售出的四套房产中，就有一套出自中能建城发（葛洲坝）。
王牌1：经济中心
赚钱能力是一个人最大的底气，对于一个板块来说亦如此。鼓楼区以约0.8%的面积，创造南京约12%的GDP，每平方公里土地经济产出近38亿，冠绝全省！
王牌2：人口中心
鼓楼区平均每平方公里的土地上生活着超1.7万人，全南京TOP1。人口，是一个板块发展的源动力。
王牌3：行政中心
鼓楼区拥有独一无二的行政资源，是江苏省委、省人大、省政府、省政协、省军区和90%以上省级机关的办公所在地，其他板块望尘莫及。
王牌4：教育中心
鼓楼区的教育更是不遑多让。南大、河海等20所高校，笑傲群雄。小学有拉力琅芳金银，中学有南师附中、金中、29中，优质基础教育资源占全市70%+，确实牛！
王牌5：医疗中心
坐拥省人医、鼓楼医院等超10家三甲医院，医疗中心名副其实。
王牌6：商业中心
扼守中华第一商圈新街口西北象限，鼓楼区商业实力不可小觑。与此同时，龙江商圈、小市商圈、幕府商圈等地区级商圈多点开花，表现不俗。
王牌7：交通中心
地铁作为高量级投资，意味着城市决心。南京10条骨干地铁（含在建），其中有7条都与鼓楼区有关，其中：7号线即将全线贯通，从栖霞区经鼓楼区，与建邺区互动；4号线二期、5号线、9号线这三条在建线路，同样是鼓楼区提升辐射力的抓手。
王牌8：文化中心
石头城文化、明文化、近现代文化在鼓楼区交织，价值极高。
王牌9：生态中心
长江岸线、外秦淮河、幕府山……襟江带河，江山一体，生态资源很是亮眼。
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