陕西
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项目名称：保利天瑞
开发商名称：西安中宝瑞置业有限公司
项目地址：3/5号线青龙寺地铁口向南150米
物业管理：保利物业
所属板块：雁塔区青龙寺板块
拿地时间：2025/2/7
产权：70年
装修情况：毛坯
占地面积：63亩
容积率：4.79
物业管理费：2.2+1.5/m²
绿化率：30%
物业资质：一级
层高：139、164/3米，179、218/3.1米
车位配比：1: 1.3
楼栋数：12
总户数：1128
水电费：市政水电
供热：市政
车位数量：1728
交房时间：2027年6月30日
首付：15%
贷款类型：商贷、公积金贷款、组合贷
01.产品规划
西安保利天瑞是全国第三座“天瑞系”作品，项目位于西安青龙寺城市文化区，总占地面积约74亩，容积率4.79，规划12+3栋楼，楼层数在19-33层，总户数1273户，主力户型为139/164/179/218㎡。
作为约800亩主城文化大城的开篇钜作保利·天瑞复刻了唐代里坊的封闭形制“三围合、三中庭”的布局，最终让建筑密度与采光通风达至精妙平衡，营造出如今的对内开阔敞亮、对外“无限”楼距的私密天地。
02.建筑设计
项目以盛唐礼制为魂，打造近百米恢弘迎宾界面。参照遵循唐代"三门九殿"规制，宏迎礼门、瑞意门庭、车马院门三进式布局，再现王府七开间格局。九级台阶暗合"九五至尊"礼制，斗拱歇山顶与现代玻璃幕墙巧妙融合，既传承唐风威仪，又赋予现代通透感。
入口处甪端瑞兽镇守，两侧栽植珍稀紫薇王（单株造价约30万），将盛唐气象与现代工艺完美统一。斗拱出挑经精密测算，在彰显建筑气势的同时，确保视觉舒适度，让归家仪式充满尊崇而不失亲和。
建筑立面汲取唐风精髓，以香槟金色金属线条重新勾勒飞檐轮廓斗拱的灵动曲线。日间如鎏金镶嵌于顶部，夜晚挑檐灯带亮起，整座建筑宛如“盛唐宫殿浮于云端”，在西安二环城芯树起极具辨识度的文化人居新地标。
03.景观设计
穿过主府门，二进院落"洞天福地"豁然展现。中央聚水明堂匠心独运，檐廊环绕间，雨水顺檐而下汇入池中，完美诠释"四水归堂"的千年吉祥寓意。
园林以宋代《溪山清远图》为蓝本，五株价值百万的龙鳞松与松石叠瀑相映成趣，巧妙隔绝都市喧嚣。蜿蜒的云游廊再现唐宫九曲回廊神韵，漫步其间，松风流水相伴，盛唐雅韵与现代静谧在此完美交融。
西安首座10米高差瀑布园林震撼呈现，完美复刻《松荫观瀑图》的壮美意境。依自然地势打造的下沉庭院中，嶙峋山石与飞瀑流泉相映成趣。阳光穿透水雾，在岩壁间折射出绚丽光影，每一步都仿佛行走在流动的山水诗篇中，带来震撼心灵的视觉盛宴。
在镜面水景中央，一座以盛唐如意灯笼为灵感的现代藏书阁傲然矗立。其棱形玻璃幕墙如水晶般折射天光，与相邻的传统青云阁飞檐斗拱相映成趣，构成一幅古今对话的绝美画卷。阳光透过玻璃棱镜，在水面洒下斑斓光斑，与古亭的沉稳轮廓形成奇妙互动，演绎着传统与现代的完美共生。
04会所设计
这座2000㎡的会所以盛唐风韵为魂，巧妙融合世界度假美学，打造出独一无二的"唐朝度假村"体验。
步入其中，藏书阁内木质书架与天光共舞，将古籍墨香与现代文脉完美交融；私宴厅里《敦煌印象》屏风与当代杯盏相映成趣，重现盛唐宴饮雅趣；
恒温泳池以禅意暖调为底，10米高差瀑布尽收眼底，让贵族般的泡汤享受成为日常；健身中心更以叠瀑为幕，跑步节奏与水声共鸣，瑜伽室则借"天圆地方"之形，让身心与东方哲思静静对话。每一处空间都诉说着传统与现代的美妙邂逅，让盛唐气象以当代方式焕发新生。
05.户型设计
总图规划上三围合园林艺术匠心独运，打造超大中庭空间，构筑三中庭总面积逾万平方米的园林胜境，58至100米的宽阔楼距，铸就“栋栋为王”的极致瞰景享受。
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