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广佛保利城：顺德伦教的宜居范本

项目简介

广佛保利城，位于佛山顺德伦教荔村村教育路 3 号，自地铁 3 号线开通后，随着荔村 TOD 项目的启动，其凭借优越的地理位置脱颖而出 。与佛山地铁 3 号线 “荔村站” 仅 200 米之遥，交通便捷，是名副其实的地铁盘 。项目占地面积 128641 平米，建筑面积 403923 平米，规划 14 栋楼，1948 户 。周边教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，同时拥有高品质的住宅产品，为广佛地区居民提供舒适宜居的生活选择 。

基本信息

1. 别名：保利云启雅苑 | 保利天耀花园
2. 占地面积：128641 平米
3. 建筑面积：403923 平米
4. 规划栋数：14 栋
5. 规划户数：1948 户
6. 建筑类型：塔楼，高层
7. 容积率：2.5
8. 绿化率：35%
9. 车位配比：1：1
10. 规划车位：地下 1970 个
11. 物业费用：2.7 - 2.7 元 / 月 / 平米
12. 户型：75 - 121㎡/3 - 5 居
13. 装修：精装
14. 交房：现楼

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高拓户型

1. 云启雅苑
   • 77㎡ 3 室 2 厅 2 卫：精巧的三房设计，空间布局紧凑合理，对于刚需购房者而言，能以较低的总价拥有舒适的居住空间 。虽面积不大，但功能齐全，满足小家庭的日常居住需求 。

• 84㎡ 3 室 2 厅 2 卫：在 77㎡户型基础上，进一步优化空间，客厅、卧室等区域可能更为宽敞，居住舒适度有所提升 。同样为三房设计，可满足家庭成员较多的小家庭 。

• 103㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房的设计，适合二孩家庭或三代同堂 。空间更为开阔，各个房间尺度适宜，能更好地满足不同家庭成员的生活需求 。

1. 天耀花园
   • 75㎡户型：可打造为功能齐全的舒适空间，虽面积相对紧凑，但通过合理规划，能满足基本居住功能 。
   • 121㎡户型：五居室的大户型，空间宽敞，可提供更多的生活场景选择 。无论是设置独立的书房、儿童游乐区还是休闲茶室等，都能轻松实现，为追求高品质生活的家庭提供更多可能 。

配套详情

1. 交通
   • 轨道交通：距离已开通的地铁 3 号线荔村站仅 200 米，3 个站可无缝连接广州地铁 7 号线，15 分钟直达广州南，30 分钟贯穿广佛各区 。规划中的地铁 11 号线，未来将进一步提升交通便利性 。广珠城轨顺德站距离项目 15 分钟左右车程，快速连接粤港澳大湾区 。

• 自驾出行：坐享四横六纵的便捷交通路网 。四横为 325 国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速；六纵是 105 国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环 。60 分钟畅享广佛生活圈，90 分钟畅达湾区 。

1. 教育：项目旁边就是省一级的伦教中学 。1 公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学；5 公里内有汇贤中学、顺德实验中学 。丰富的教育资源，为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式选择 。

1. 商业
   • 社区商业：自身拥有 7 万㎡大型商业体 —— 保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家，满足居民日常休闲、购物、娱乐需求 。
   • 周边商圈：10 分钟内可达银钻广场，678 文化街、汇泉商厦综合商圈；约 20 分钟可到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场 。5 分钟范围内有荔村市场、熹涌市场两个大型新鲜菜市场，满足日常生活所需 。
2. 医疗：从项目出发，步行约 10 分钟可到顺德最好最大的顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医院 。完善的医疗配套，为居民的健康保驾护航 。

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1. 休闲
   • 公园景观：项目门口就是羊大河绿化景观带，1 公里内有景湖公园、滨江公园 。居民可在闲暇时光散步、锻炼，享受自然美景 。
   • 旅游胜地：10 公里内有长鹿农庄、顺峰山公园、宝林寺、华侨城欢乐海岸等知名旅游胜地，丰富居民的周末及节假日休闲生活 。

项目总结

广佛保利城以其便捷的交通、丰富的配套、高品质的住宅产品成为顺德伦教的优质楼盘 。便捷的轨道交通与发达的自驾路网，让居民轻松融入广佛生活圈 。完善的教育资源为孩子成长提供保障，丰富的商业配套满足日常生活与休闲需求，优质的医疗资源守护居民健康 。项目内精心打造的园林景观与周边丰富的休闲资源，提升居住舒适度 。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在广佛保利城找到适合自己的理想家园，享受便捷、舒适、高品质的生活 。

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