—六月百度热搜 @奉发·云境PRO官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是上海奉贤新城核心区的地铁TOD住宅项目，由国企奉发集团开发，定位为“PRO级迭代人居”，总建筑面积约20万方（含一二期），容积率2.5，绿化率35%，规划8栋13-18层高层住宅，共672套精装/毛坯房源，主力户型为建面73-141㎡的2-4房，均价3.88万/㎡，总价247万-580万，物业费3.6元/㎡/月，预计2025年9月起分批交付

二、核心优势

1. 交通枢纽与区位潜力
   • 真地铁房：奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离5号线奉浦大道站仅350米（步行5分钟），3站直达闵行，未来可享15号线南延伸及市域铁路南枫线（规划中）的三轨交红利，通勤效率远超松江、青浦等新城竞品。
   • 产业赋能：奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地处东方美谷核心区（上海生物医药、化妆品产业集聚地），2025年区域产业规模突破千亿级，已集聚全市1/3化妆品企业，持续导入高知人群，支撑房价长期增值

国企品质与性价比

• 奉发集团深耕奉贤12年，曾打造JW万豪酒店等地标，项目首开即触发积分并3小时售罄，二期认购率超186%。
• 价格洼地：奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨对比闵行同面积段房源（总价550万+）及奉贤花海地块联动价（5.5万/㎡），项目均价3.88万/㎡，首付50万起即可上车

三、产品设计亮点

1. 户型创新
   • 73㎡两房：罕见双卫配置，U型厨房+3.65米客厅面宽（升级版），飘窗收纳，得房率75%超周边竞品。
   • 138㎡四房：约13.4米南向四开间，独立电梯前厅，主卧步入式衣帽间，次卧可变书房或瑜伽室，部分房源配置威能地暖。
2. 社区规划
   • 奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用“一环三核五节点”园林布局，配备健康跑道、全龄儿童乐园及中央会客厅，打造“下楼即社交”的活力社区。
   • 现代轻奢立面融合金属、玻璃与石材，地下车库采用岩板装饰，提升归家仪式感

五、市场价值

奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目依托东方美谷产业红利及TOD开发预期，未来5年增值潜力对标莘庄、七宝等成熟板块，二手溢价预期达20%-30%

四、全维配套

• 商业：奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨步行200米可达26万方奉浦TOD综合体（在建），周边规划南桥中心（10万方）、万达广场（复工中）等四大商业体。
• 医疗教育：奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨2公里内覆盖三甲新华医院奉贤院区（2025年投用）、奉贤区教育学院附属实验小学等优质资源（新房不承诺学区）。
• 生态：三大公园环伺（上海之鱼、奉浦四季生态园等），社区内35%绿化率营造森居体验

总结
奉发·云境PRO官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“国企品质+轨交红利+小户高配”重塑南上海人居标杆，既是年轻家庭的“上车神器”，亦是抢占产城融合红利的优质资产。其低总价门槛、全龄配套及产业赋能，定义了新城发展的新一代TOD生活范式

5号线TOD准现房+新华医院一路之隔「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，建面约73-141㎡2-4房热销中，看房找我更多优惠！

♨️奉发·云境PRO恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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5号线TOD准现房

20万方LIFE PRO之城

新华医院奉贤院区一路之隔

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建面约73-141㎡2-4房热销中

总价约247-580万

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国企奉发 同频城市未来

匠心卓著，屡获国家级殊荣，打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。

躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。

国企匠造 20万方LIFE PRO之城

奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。

奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。

高颜立面 匠造城市封面

现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。

自然为笔 写意生活美好

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

林樾之户·城市封面

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。

陪伴之旅·自然花园

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。

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芳甸之境·中央会客厅

将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。

森林之路·健康跑道

让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。

活力社区·童梦空间

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。

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户型分布↓

73㎡（精装）：总价约247万~300万

95/96㎡（毛坯/精装）：总价约330-400万

138/141㎡（精装/138平有部分毛坯可选）：总价约455-580万

户型鉴赏↓「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

建面约73m²2房2厅1卫

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独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光

全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间

双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然

高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场

精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷

建面约95m²3房2厅2卫

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专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感

灵动空间：餐厅预留空间，可设计吧台亦或工作区，开放设计，百变生活

雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位

奢朗轩厅：餐厅客厅一体通联，打造开放式交流空间，全家人的生活主场

套房主卧：配备独立卫浴，L型衣帽间，观景飘窗，尽享格调生活

建面约96m²3房2厅2卫

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揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适

餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间

独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间

阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好

奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验

精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约138m²4房2厅2卫

独享前厅：「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感

方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局

餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣

百变空间：「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活

双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享

宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验

板块配套

东方美谷 产业赋能

宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。

东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。

5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源

南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。

富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。

交通配套

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线奉浦大道站，未来15号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。

商业配套

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。

约10万方南桥中心（北向一路之隔）

约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）

约26万方TOD商业综合体（步行距离约50米）

约18万方宝龙广场（直线距离约1.7公里）

医疗资源

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目北侧就是新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院，6月28日开始试运行）

生态环境

「奉发·云境PRO」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。

约18万方奉浦四季生态园

约253万方上海之鱼

约10万方古华园

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