6·30企业年中报【路劲美的·隽樾府】官方权威发布：售楼中心

广州（路劲美的·隽樾府）官方线上售楼处！

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项目概括

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区，占地面积为23,700平方米，建筑面积达87,000平方米。项目的绿化率为35%，容积率为3.0，规划车位总数为地上27个和地下676个，车位配比达到1:1.5。该项目由4栋高层住宅组成，共规划了461户，开发商为路劲地产与美的置业联合打造。物业管理由广东铂美物业服务股份有限公司负责，物业费用为每平方米每月2.8元。

地理位置

路劲美的隽樾府坐落于广州新中轴核芯节点之一的番禺区府中心，紧邻番禺广场。该区域是广州未来发展的关键地带，被《广州面向2049的城市发展战略》列为重要发展区域。从天河梅花园到番禺市桥，南北20多公里的区域都属于新中轴范围，而番禺区作为重要的跳板，将承担起推动区域发展的重任。项目距离地铁番禺广场站约900米，囊括已开通的广州地铁3号线、18号线、22号线以及在建中的3号线东延段，并规划有17号线，形成五轨交汇的便捷交通网络。

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户型信息

路劲美的隽樾府提供多种户型选择，包括已经售罄的87平方米三房户型，目前在售的112平方米和132平方米户型，以及最新加推的楼王单位。其中，112平方米户型采用了LDKB一体化大方厅设计，配备2+2+X灵活空间布局，即常规两房加上两个灵动空间，可设置开放式书房或休闲吧台等，满足不同家庭的需求。客厅宽约5.2米，餐客厨一体化的设计打破了隔断阻碍，优化了日常动线，让空间更加灵活多变。

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学校配套

教育方面，路劲美的隽樾府自身规划配建了一所幼儿园，并且周边有多所小学可供选择，如东兴小学（省一级）、东怡小学和德兴小学等。中学阶段则需通过电脑摇号派位的方式入读，可能的学校包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学和市桥星海中学等。其中，番中附属学校和市桥桥城中学近年来的中考成绩较为突出，是较好的选择。

医疗配套

医疗资源丰富，周边有多家知名医院。番禺中心医院是一家三甲医院，拥有较高的医疗技术和设备水平；番禺中医院在中医治疗和康复方面具有特色优势；何贤纪念医院则专注于妇产科和儿科领域；广东省口腔医院番禺分院则提供了专业的口腔医疗服务。这些医疗机构能够为居民提供全面、专业的医疗服务。

商业生活

商业配套设施完善，周边有永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场等多个大型购物中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民多样化的生活需求。此外，正在建设中的番禺广场预计将于2027年以TOD模式亮相，成为集地下商业与地上公园于一体的综合性商业区域，进一步提升区域的商业氛围和居住品质。

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后续发展

随着广州城市发展战略的推进，特别是新中轴区域的发展，路劲美的隽樾府所在的番禺区府中心将成为重要的发展节点。未来，随着地铁线路的不断完善和周边基础设施的逐步升级，该区域的价值将进一步提升。对于投资者而言，这是一个难得的投资机会；而对于自住者来说，这里不仅是一个理想的居住地，也是一个享受高品质生活的理想选择。

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