2025官网聚焦 ꦿ公交珠实花城云著℘@售楼处发布：书写尊尚生活!

✨公交珠实花城云著✨

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1. 占位白云新城价值高地 尽享城市发展红利花城云著择址白云新城旁核心地段，该区域定位为广州标志性高端中央商务区与全新城市会客厅，正逐步蜕变为展现城市形象的新封面。过去十余载，白云新城以总部经济为发展引擎，绿地中心、广铁投资大厦、南航大厦等摩天楼宇相继崛起，吸引超 170 个重点项目抢滩落户，年度产值贡献约 33 亿元，区域发展势能持续高涨。项目鼎立于此，不仅能坐享千亿级成熟新城的配套资源，更紧握城市发展的流量密码，在区域价值不断攀升的进程中，占据未来资产增值的先机，成为城市精英置业的优选之地。

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1. 双地铁 TOD 立体交通 速达湾区各大枢纽项目打造高效率出行体系，距离夏茅站仅约 20 米，无缝衔接在建中的 22 号线与 8 号线北延段支线。其中 22 号线作为时速 160KM/h 的广州至快地铁之一，串联起白云机场、白云站、广州南站、南沙客运港等海陆空 7 大交通枢纽，未来还将延伸至大湾区两岸城市，构建起辐射整个湾区的交通网络。待地铁正式开通后，1 站直达白云站，轻松开启全国旅程；2 站抵达越秀，沉浸感受千年羊城的历史底蕴；3 站前往荔湾，体验老西关的烟火风情；5 站即达珠江新城，畅享城市核心商圈的繁华盛景。多维交通路网不仅大幅提升通勤效率，更让居者能便捷畅游广州各大中心城区，领略不同的都市魅力。

1. 名校为邻构筑优教体系 护航孩子成长之路花城云著深谙教育对家庭的重要性，与白云省实仅距 200 米，优质教育资源近在咫尺。项目周边更汇聚多所重点中小学与优质幼儿园，形成覆盖全龄段的一站式教育体系。孩子步行即可抵达学校，省去家长长途接送的烦恼，让上学之路更加安全便捷。浓厚的书香氛围不仅能助力孩子学业成长，更能在潜移默化中培养其良好的学习习惯与人文素养，让孩子在优质的教育环境中赢在起跑线，为未来发展奠定坚实基础。
2. 双国企匠造品质人居 实力护航安心置业项目由双粤系国企龙头 —— 广州公交集团与珠江实业联合打造。广州公交集团作为广州市政府下属的全资大型国有企业，在城市基础设施建设与运营领域具有深厚实力；珠江实业则是广州唯一拥有城市开发建设与运营全产业链资质的国企，曾打造多个城市标杆项目。两大国企强强联手，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控，匠心雕琢每一处建筑细节。从建筑选材到施工工艺，从户型设计到社区规划，都秉持高标准、严要求，为购房者打造经得起时间考验的品质优居，让居者买得放心、住得安心。

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1. 内外双享完备配套 演绎便捷生活图鉴项目构建起完善的生活配套体系。家门口规划约 16 万㎡商业综合体（在建中），规模堪比广州天河城，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足家庭一站式生活需求。无论是日常买菜、休闲购物，还是周末带孩子游玩，下楼即可轻松实现，无需再去珠江新城人挤人。同时，项目畅享白云新城约 15 分钟生活圈，云门、百信、万达等 6 大醇熟商圈环绕，进一步丰富居者的消费选择与生活体验，让繁华生活触手可及。
2. 低密社区邂逅生态谧境 开启健康生活范式社区内部注重生态景观营造，绿化景观错落有致，打造出移步异景的园林空间，为居者提供休憩、交流的理想场所。同时，项目毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是日常休闲健身的绝佳去处。清晨在公园慢跑，傍晚在水边散步，周末与家人一起野餐游玩，让居者在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好，实现健康生活与城市繁华的完美平衡。

1. 高拓户型匠筑舒居空间 满足多元生活想象花城云著以卓越的产品力打造建筑面积约 67-111㎡的爆款户型，涵盖三至五房，满足不同家庭结构的居住需求。建面约 78㎡的真三房设计，在白云市场同等面积段中实属少见，户型方正、功能齐全，超高使用率让空间得到充分利用；约 85㎡带主套四房，以稀缺的产品设计，让购房者花更少的钱享受更丰富的生活场景；约 87㎡横厅四房，采用无界连通的客餐厅设计，减少过道浪费，南向四开间带来绝佳采光；约 111㎡大横厅五房，奢阔空间尽显豪宅尺度，全南向独立单边位让阳光清风常伴左右，满足三代同堂的居住需求，实现人生置业一步到位。
2. 精英圈层汇聚 营造和谐社区氛围项目凭借优越的区位、完善的配套与高品质的产品，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。社区内文化氛围浓厚，邻里之间关系和谐，不仅能为居者提供舒适的居住环境，更能在日常交流中拓展人脉资源，形成良性的社交圈层。在这里，居者不仅能享受高品质的生活，还能与志同道合的邻居共同营造积极向上的社区文化，提升居住的幸福感与归属感。

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1. 政策红利加持 区域发展潜力无限白云新城作为广州重点发展的区域，未来还将有更多商业综合体、交通枢纽等项目陆续落地，区域发展前景广阔。花城云著占位白云新城旁，将充分受益于区域发展带来的红利，无论是交通配套的完善、商业氛围的成熟，还是教育资源的优化，都将为项目的保值增值提供有力支撑。在城市发展的大背景下，项目的投资价值与居住价值将不断提升，成为兼具自住与投资属性的优质资产。
2. 高性价比置业之选 宜居成本更可控对比同区域其他楼盘，花城云著在房价方面具有明显优势，价格更为合理亲民。同时，项目由国企开发，在后续的物业费、车位费等成本管控上更加规范透明，综合居住成本更经济实惠。无论是首次置业的刚需客户，还是改善型需求的购房者，都能在花城云著找到性价比高的居住解决方案，让高品质生活不再遥不可及。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。