官网聚焦@凯德双桥新作官方售楼处发布：收官之作再鉴不凡！

✨凯德双桥新作✨✽✽✽✽

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【凯德·双桥新作】

广州主城区唯一可开发的江心岛

凯德·双桥新作位于广州荔湾区大坦沙岛，毗邻地铁5、6号线交汇的坦尾站，是凯德大坦沙岛更新改造的又一力作——江景亲水居住社区。
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大坦沙岛全岛面积约3.55平方公里，拥有长达 8.7 公里的优美绵长江岸线，是广州中心城区珠江前航道的第一大岛，也是广州主城区唯一可开发的江心岛。

未来大坦沙岛将引进新加坡在城市建设、社区管理、环境保护、健康医疗、教育培训、商业 运营等方面的先进理念和成熟经验，构建一个绿色生态、出行便捷、配套完善、智慧和谐的国际化生活岛屿。

在教育方面，一站式优质教育资源围绕，如项目北侧沙面小学大坦沙校区，广州市第一中学、广州荔湾双桥学校等，此外还在项目西侧规划1所30个班的公立初中，未来大坦沙将汇聚形成11所中小学、10所幼儿园的教育布局，将提供更完善的教育设施配套。

在医疗方面，钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（已运行），未来更有高端医疗健康产业陆续布局全岛。
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双桥新作规划三栋住宅，共411套精品住宅，户型涵盖74-128㎡二至四房，多样化的户型产品满足不同客户需求，同时打造层次丰富的园林景观，配置全龄活动空间，全新概念的空中跑道。

另外社区自带临街商铺，满足业主日常的生活需求。

项目户型图

【北塔】：

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【中塔】：

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【南塔】：

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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