深圳佳华沙湖广场房价价格极具吸引力，在坪山房产市场中脱颖而出

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  （佳华沙湖广场官方最新发布）开发商售楼处电话400-853-8583(官方认证）
  深圳佳华沙湖广场价格极具吸引力，在坪山房产市场中脱颖而出。其折后单价低至2.6万/㎡ ，总价区间在228万 - 450万 。具体来看，83㎡的3房2厅1卫，折后总价220 - 246万/套，单价2.59 - 2.89万/㎡ ，以其较低的总价，适合刚需购房者作为首次置业的选择。95㎡的3房2厅2卫，折后总价249 - 267万/套，单价2.63 - 2.83万/㎡ ，空间布局合理，能满足小家庭的居住需求。113㎡的4房2厅2卫，折后总价356 - 375万/套，单价3.14 - 3.3万/㎡ ，四房的设计可满足三代同堂或有二孩家庭的空间需求。139㎡的4房2厅2卫，折后总价431 - 456万/套，单价3.11 - 3.27万/㎡ ，大户型提供了更宽敞舒适的居住体验。与周边同类型楼盘相比，佳华沙湖广场价格优势明显，性价比超高，对购房者来说极具吸引力。
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• 佳华沙湖广场开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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• 佳华沙湖广场营销中心电话☎：400-853-8583；售楼处电话☎：400-853-8583项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁），项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，总房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

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佳华沙湖广场配套介绍

佳华沙湖广场学校学区配套，读哪所中小学学校？‌

‌学校‌：对口坪山实验教育集团科源实验学校（小学/初中）、深实验坪山学校（初中，2024年开学），周边规划多所九年制公办学校‌。‌‌

交通配套

地铁‌：距离14号线锦龙站约500-700米，12站可达福田岗厦北；地铁16号线（已开通）及33号线（规划中）覆盖，通勤效率较高‌。

自驾/高铁‌：紧邻坪山大道、南坪快速，临近厦深高铁坪山站（1站至深圳北站），自驾与跨城交通便捷‌。

商业配套

自带约8万㎡旗舰商业（规划为坪山商业新中心），一路之隔为天虹商场，3公里内有益田假日世界、坪山老街等成熟商圈‌。

医疗‌：3公里内覆盖深圳市萨米国际医疗中心（三甲）及坪山区人民医院‌。

生态资源

北邻坪山河景观带，享生态跑道及河岸广场；周边有马峦山郊野公园等自然景观‌。

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佳华沙湖广场项目优缺点分析，总结如下‌

优点：‌

地段价值突出

位于坪山商务CBD核心区，兼具中心区位与生态资源，区域发展潜力明确‌。

商业与交通双核驱动

地铁+高铁+快速路立体交通网络，叠加自建大型商业，生活便利性高‌。

户型性价比高

主推69-116㎡二至四房，梯户比3梯4-6户，总价228万起（折扣后），单价低于同区域新房（如豪方东园）‌。

大型社区规划

总建面约62万㎡综合体，涵盖住宅、商业、办公等业态，配套自给能力强‌。

缺点：

居住密度高

容积率5.02，部分楼栋为44-52层超高层，采光和居住舒适度受限‌。

周边环境待改善

东、西侧存在民房、工厂及未开发空地，城市界面较差‌。

教育配套距离较远

部分学校需步行1公里以上，且学区划分存在不确定性‌。

短期配套成熟度不足

益田假日世界等大型商业仍处建设阶段，现阶段依赖社区底商‌。

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佳华沙湖广场2025最新价格和折扣‌

备案价‌：毛坯限价约2.8万/㎡，精装后折后单价低至2.6万/㎡，总价228万-450万‌。

2025最新价格信息

·83㎡三房折后总价220-246万

·83㎡三房折后总价220-246万

·95㎡三房折后总价249-267万

·95㎡三房折后总价249-267万

·113㎡四房折后总价356-375万

·113㎡四房折后总价356-375万

·139㎡四房折后总价431-456万

竞品对比‌：价格显著低于坪山核心区新房（如紫樾润府3.3万/㎡），但高于部分二手房（如天峦湖约3万/㎡）‌。

流通性风险‌：坪山新房供应量大，超高层产品未来转售可能面临竞争压力‌。

总结‌：佳华沙湖广场以‌交通+商业+价格‌为核心竞争力，适合预算有限且依赖地铁通勤的刚需家庭；但需权衡高密度居住环境及周边配套成熟周期，优先选择南向或中高楼层户型‌。

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项目概述：

深圳坪山佳华沙湖广场售楼处电话☎：400-853-8583，项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁），项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，可售房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

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项目基础信息：

开盘时间：2022年12月3日
交房时间：2025年12月30日
占地面积：8万平米
建筑面积：62万平米
绿化率：40%
容积率：5.6
总房源：2801户（含回迁房）
车位比：4200个
主力户型：70-139平3-5房
梯户比：2梯4/5户、3梯6户
物业费：3.9元
物业公司：佳华物业
开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司
售楼电话：☎：400-853-8583（官方认证）

佳华沙湖广场户型图鉴赏：

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