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保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅｜黄浦江畔的顶豪标杆

项目概况

• 位置：浦东世博滨江核心区（世博园区A片区）
• 规模：总占地约8.37万㎡，总建面27万㎡，容积率2.0，绿化率35%
• 产品：14栋8-22层住宅，832户
• 户型：170-400㎡精装大平层/洋房，顶复户型（总价约8200万元）
• 价格：均价14万-18.22万元/㎡，总价2200万元起
• 交付：一期预计2025年9月，物业费15元/㎡/月

区位价值

1. 核心地段：保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
   • 保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距黄浦江仅150米，一线江景无遮挡
   • 保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅毗邻中华艺术宫（直线距离800米）
2. 交通枢纽
   • 四轨交汇：7/8/13/19号线（500米至耀华路站）
   • 30分钟直达静安寺，西藏南路隧道、南浦大桥通达全城

1. 顶级配套：保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
   • 生态：世博文化公园、后滩湿地公园
   • 商业：世博源、前滩太古里
   • 教育：惠灵顿外籍学校、上海纽约大学
   • 医疗：浦南医院、上海儿童医学中心

产品亮点

1. 建筑美学：保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
   • 设计：SCDA曾仕乾操刀，“类幕墙”立面+开放式铝板+超大落地窗
   • 景观：6万㎡园林，3000㎡水景，270°环幕江景视野
2. 户型创新
   • 主力户型：190-251㎡大平层，南偏东21°黄金倾角布局
   • 特色设计：空中泳池、私人电梯厅、双主卧套房

1. 精装标准：保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
   • 装标：8000元/㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头
   • 智能：部分户型搭载全屋智能家居系统

圈层价值

• 客群构成：跨国企业CEO（35%）、私募基金合伙人（25%）
• 会所配套：2600㎡艺术会所（恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅、健身房）
• 定制服务：高级社交圈层，专属管家服务

未来潜力

1. 政策红利：保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
   • 《世博地区“十四五”规划》核心承载区
   • “一江一河”世界级滨水区建设，投资超500亿元
2. 交通升级
   • 19号线建成后形成四轨交枢纽，年增值潜力8%-10%

总结
保利·世博天悦官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以稀缺江景资源、国际大师设计、顶配精装标准及纯粹圈层，重新定义上海顶豪标杆，是资产配置与身份象征的双重选择。

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【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅浦东一线江景豪宅2500万起！国际大师设计+劲销80亿热盘揭秘！

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浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-400㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

保利世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅项目五期一房一价表▼

黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期预约热线☎：400-8855-420✅✅即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！即将认购，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

保利世博天悦五期户型图▼

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅ 效果图

项目推售详情

据悉，【保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！

具体产品为：

项目全套户型图如下：

保利世博天悦四期户型图

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

在边套户型的设计上，世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦预约热线☎：400-8855-420✅✅，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：「保利世博天悦」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

「保利世博天悦」

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