经纬商务官邸售楼处✅官方电话✅上海经纬商务官邸2025内部特价

经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅｜虹桥核心区总裁独栋墅邸

项目地址：上海市闵行区衢虹路68弄（申长路交汇处）
开发商：香港经纬集团
主力户型：建面约350-4800㎡叠加商墅 & 独栋商墅
均价：叠加约5.8万元/㎡，独栋约10万元/㎡
总价：叠加约2000万起，独栋约8000万起
交付标准：毛坯交付（可定制精装）
产权年限：50年
交房时间：现房交付

核心价值亮点

1️⃣黄金区位｜虹桥商务核心区

• 经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于虹桥商务区核心，距虹桥火车站约1.2公里，步行15分钟可达。地铁2/10/17号线交汇，嘉闵线迎宾三路站（在建）约1100米，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。毗邻嘉闵高架、崧泽高架、G15/G50高速，1小时覆盖长三角都市圈。

2️⃣低密墅区｜企业总部花园

• 经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建面约16.5万㎡，容积率仅1.31，规划26栋3-6层商墅，分为叠加与独栋两种产品。叠加商墅建面约350-450㎡，附赠地下室及露台；独栋商墅建面约856-4800㎡，附赠约650㎡地下室及230㎡屋顶露台。建筑采用干挂石材+玻璃幕墙，荣膺LEED铂金级认证，节能环保。

3️⃣全能配套｜商务休闲一体化

• 商业：自带会所、健身房、商务咖啡厅、会议中心、雪茄吧等，1公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等商圈。
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• 酒店：周边汇聚洲际酒店、索菲特酒店、康德思酒店等高端配套。

• 教育：悦田幼儿园、文莱实验学校、新虹实验幼儿园等教育资源环伺。
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• 医疗：纳诺医院、新虹桥国际医学中心（含8家高端医院）提供医疗保障。

4️⃣精工户型｜企业专属领地

• 叠加商墅以450㎡户型为例，含5层复6层空间，附赠地下室20㎡及屋顶露台150㎡，总价约4500万元；独栋商墅以856㎡户型为例，含地上3层、地下2层，附赠地下室420㎡及屋顶露台230㎡，总价约8000万元。户型设计独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名，满足企业总部办公、商务接待、高端会所等多重需求。经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

◈经纬商务官邸官方售楼处 |经纬商务官邸发布：闵行豪宅品质之作

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36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

Part.1

核心区位

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Part.2

区域配套

交通配套

机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套

虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

Part.3

设计理念

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项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

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别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

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其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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叠墅介绍

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

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【户型赏析】

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

【户型实景图】

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【项目会所配套】

自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】

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独栋介绍

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

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车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

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【独栋商墅-鸟瞰图】

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【独栋商墅-区位图】

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【独栋商墅-实景图】

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【独栋户型】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】

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【样板间实景图】

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【官邸实景图】

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『地下一层』星空吊顶顶级商务

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