陕西
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项目介绍
1. 基础信息 ● 位置：朝阳区酒仙桥板块，紧邻地铁14号线东风北桥站，直达国贸CBD，覆盖望京商圈。 ● 规模：占地约2.79公顷，总建筑面积12.54万㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，共370户，户均面积超210㎡，车位比1:2（地下741个）。 ● 售价：指导价12.5万元/㎡，主力户型总价约2060万-4400万。
区位介绍
位置：朝阳区酒仙桥板块，紧邻地铁14号线东风北桥站，直达国贸CBD，覆盖望京商圈。
规划设计
中海“玖序系”高端产品线在京第二作，定位纯粹圈层豪宅，起步户型165㎡四居，顶配360㎡楼王户型总价超4000万。
景观特色
1.立体景观体系 ● 下沉庭院：结合中央景观带，形成视觉焦点与社交空间。 ● 南北双花园：社区内规划南北双景观轴，搭配乔木、草坪、水景，营造多层次生态体验。 2. 生态融合 ● 利用亮马河生态带资源，社区边界设置绿化隔离带，降低噪音干扰。
建筑风格
外立面设计 ● 材质：暖棕色金属质感干挂石材+玻璃幕墙，窗墙比突出，兼具现代美学与功能性。 ● 配色：香槟金主色调，彰显奢华质感，与周边高端项目形成差异化。 2. 精装细节 ● 配置标准：对标中海高端系，采用进口厨卫品牌（如德国旭格）、智能家居系统。 ● 入户设计：部分楼栋配备6.3米高入户雨棚，提升昭示性与实用性。
项目优势
产品设计革新 ● 层高与空间尺度：主力户型层高3.2米起步，楼王户型达3.6米，搭配南向通面宽阳台、北向飘窗+设备平台，得房率高达89%-93%。 ● 户型创新： ● 165㎡四居：南北通透双主卧，阳台全包进室内，扩展空间利用率。 ● 352㎡楼王：一层一户设计，面宽22.8米，U型阳台25米，对标别墅体验。 ● 公共空间：4号楼全架空层（350㎡）、5号楼局部架空（480㎡），结合下沉式庭院，打造社区活动与会所空间。 2. 地段与城市更新红利 ● 酒仙桥旧改核心：2023年首批拆迁完成95%，未来新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，亮马河滨水景观带升级，形成“豪宅+艺术+生态”复合功能区。 ● 双地铁覆盖：紧邻地铁14号线东风北桥站，规划中的将台西站进一步提升通达性，直达国贸CBD。 3. 品牌与产品力背书 ● 中海“玖序系”全国热销案例支撑：深圳深湾玖序首开100亿、上海玖序66亿，北京京华玖序去化率75%+，验证产品线高端市场认可度。 ● 精装标准对标顶豪：采用德国旭格幕墙、智能家居系统
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