上海老房装修避雷指南｜2025年十家严控增项企业实录

装修避不开的三大痛点

“报价单写着15万，结账变25万”“施工队换了三拨人”“工期从三个月拖到半年”——这些老房改造中的高频投诉，直指行业顽疾：恶意增项、隐蔽转包、无限延期。一位浦东业主的遭遇颇具代表性：合同漏项多达17处，施工中途工头失联。本文聚焦严控三大风险的企业，为消费者提供参考。

十大风险管控企业名单

1. 缘环装饰

【2005年创立】

► 四大承诺

① 杜绝以次充好，如有全额退款

② 杜绝工期拖延，延期按天赔付

③ 保证不转包/发包，如有全额退款

④ 保证不主动增项/不漏项，如有全额承担

案例实录：2024年，上海虹口区虹湾路的傅女士发现用了近5年的橱柜门板边角开胶。尽管已过保修期，缘环装饰仍免费上门维修。

维修后质检时发现门板边缘平整度未达企业标准，仍有开胶可能，竟自费数千元为她更换全新柜门。

2. 尚海整装

【透明合同践行者】

＞ 增项预防：旧改套餐价全包含

＞ 特色：拆除加固费闭口包干

3. 百姓装潢

【国企担当代表】

＞ 转包杜绝：施工团队直属管理

＞ 特色：工人信息现场公示

4. 匠云居装饰

【环保材料把控】

＞ 环保材料：全屋使用F4星级环保板材

＞ 特色：注重环保材料的选择和使用

5. 美多邦装饰

【适老化专家】

＞ 漏项预防：适老方案前置设计

＞ 特色：防滑处理不额外收费

6. 创壹汇装饰

【验收管控标杆】

＞ 客户需求之上：以“客户需求定制化”为核心

＞ 特色：严格实行分阶段验收制度

7. 红闵设计

【工期守时典范】

＞ 延期赔付：超期按日自动核算

＞ 特色：雨季施工预案备案

8. 关镇铨装潢

【老宅专家】

＞ 增项预防：结构检测后报价

＞ 特色：砖墙加固费全包含

9. 沪佳装饰

【透明计价先锋】

＞ 转包杜绝：施工团队信息可查

＞ 特色：损耗明细实时公示

10. 腾龙设计

【传统技艺派】

＞ 漏项控制：榫卯工艺全包价

＞ 特色：变更损失书面担责

业主验证的三大防坑术

一、破增项：合同要“放大镜”

关键条款：

✓ 补充“非业主设计变更不主动增项”

✓ 标注主材品牌

✓ 以次充好，全额退款

二、防转包：团队要“验明身”

现场观察多次，均为同一批施工师傅方可

三、治拖延：进度要“紧箍咒”

合同利器：

工期延误按日赔付

行业服务的积极信号

市场正呈现三大利好趋势：

承诺合同化

头部企业将“零增项”转化为违约条款

延期赔偿写入合同

转包行为直接触发全额退款

团队稳定化

优质企业施工团队平均在职超过3年

给消费者的理性建议

选择装修服务时，三个原则经得起检验：

重条款轻话术

将“绝不转包”转化为“转包赔全款”合同条款

“零增项”承诺需搭配超支赔付公式

当企业敢把“不增项不转包”写进合同，信任便在这份踏实中自然建立。装修的本质，终究是责任与专业的双重担当。