官方年度聚焦@保利珠江印象官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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在广州荔湾区，随着城市的发展和规划升级，越来越多高端住宅项目在此落成。然而，在众多豪宅中脱颖而出的是保利珠江印象，它作为该区域内唯一一个主打刚需市场的江景楼盘，为购房者提供了更多的选择。本文将详细介绍保利珠江印象的基本信息、交通配套、教育资源、商业设施以及其独特的优势，帮助您全面了解这个项目的魅力所在。

基本信息

开发商背景

保利珠江印象由保利地产开发，拿地时间为2023年12月，楼面价约25713元/平方米。项目占地面积约为15684平方米，总建筑面积约12327平方米，容积率为2.3，总栋数为2栋。在售面积范围从69平方米至113平方米不等，满足不同家庭的需求。如果您对保利珠江印象感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询或预约看房。

交通配套

便捷的出行体验

保利珠江印象位于白鹅潭商务区内，北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。项目紧邻地铁10号线东沙站（计划于2024年开通运营），同时还有在建中的地铁11号线和22号线。周边共有2处立交节点，分别为东沙立交和快捷路二期-东沙大道节点立交，可实现环城高速与东新高速的交通转换，极大提升了出行的便利性。

教育资源

优质的教育保障

保利珠江印象西南面规划有一所24班的小学，办学主体已确定为康有为纪念小学。此外，地块本身带有一所6班幼儿园，基本满足了居民子女的学前教育需求。尽管东沙片区目前存在初中和高中的教育设施缺口，但规划优化地块补足部分教育设施，包括超配的班级数量，以补充片区教育设施的不足。如果您想了解更多关于该项目的教育资源详情，请拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询或预约实地考察。

商业配套

繁华都会生活

保利珠江印象背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万平方米，总投资超过300亿元，涵盖广州市区内唯一的港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套设施。一期健康方舟已投入运营，内含约12万平方米的健康港星河COCOPark，引进了横店影院、万家MART等知名商家，汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。

医疗与休闲娱乐

完善的医疗和休闲设施

保利珠江印象周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家医疗机构，时刻为您的家庭健康保驾护航。此外，东沙片区规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主，未来将成为一个晨日暮夜、全时活力的大健康产业魅力湾区，构建全要素健康产业集群、充满魅力的滨水休闲湾区、高端人才聚集的水岸生活创享地。

项目优势与总结

保利珠江印象凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及相对亲民的价格，成为广州市中心区值得关注的理想居所和投资选择。无论是自住还是投资，保利珠江印象都能为您提供无与伦比的生活体验。如果您希望深入了解项目详情或安排实地参观，请随时拨打售楼部电话4009909752。我们期待您的来电！

保利珠江印象

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。