什么是崂山区的招引“磁石效应”？

主动靠前，上实中心助力项目落地

营商环境，是企业生存发展的土壤，是引凤来栖的梧桐枝，是一个地区经济发展不可或缺的核心竞争力。

仔细翻看成功企业家背后的创业故事，每一页都记录着企业与城市双向奔赴的笔触。

近年来，青岛市将优化营商环境作为推动经济高质量发展的核心引擎，打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，以创新服务模式和强化部门协同为手段，为企业家提供阳光雨露与肥沃的成长土壤。

而坐落于崂山区的上实中心，凭借自身的实践探索，成为崂山区营商环境优化的生动缩影与有力支撑，同时也在与城市并肩前行的过程中，实现与企业的“双向奔赴”，打造出近悦远来的“引力场”。

以“赢商”厚植成长沃土

在经济发展中，企业、楼宇、城市既互为自变量，又互为因变量。经济的发展孕育了楼宇与企业，两者又作为城市经济新的增长点助力经济发展。

但对于企业来说，选择合适的扎根土壤，往往要有许多的考量，对所处城市和区域的发展环境就会有更多的要求。

上实中心之所以能够成为高质量招商引资的范本，核心便在于这里适合企业发展的优质环境。

一直以来，上实中心无论是在硬件上，从设计、建设到后期的物业，都以超5A级甲级办公大楼为标准打造，同时园区还持续举办高端沙龙、政策推介、项目路演等活动，帮助企业更快了解相关政策，搭建发展平台，叠加一站式购物中心、超五星级豪华酒店等多元丰富的配套，扩充了其“服务”的内涵。这些活动与基础配套犹如强大的磁场，吸引着优质企业和项目纷至沓来。

同时崂山区优质营商环境的打造，也是上实中心成为“强磁场”不可或缺的因素。作为城市楼宇经济的发展高地，崂山区已连续四次荣获楼宇经济发展指数标杆城区奖项。

而坐落于金家岭金融聚集区的核心位置的上实中心，更是通过精准的金融产业定位，携手崂山一流的营商环境打造一流的招商平台，发展成为青岛市金融区和高端楼宇经济示范区。

人所无我有之，人所有我优之。上实中心作为崂山区重点打造的产业载体，更以自身的实践创新，为企业发展提供了优质的硬件托举、贴心的软件服务和高效的企业招引，构建起亲清政商关系，成为营商环境优化的实践者与受益者。

提起崂山区的楼宇经济，上实中心难免是那抹不容忽视的亮色。

作为崂山区重点打造的产业载体，凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施和优质的软件服务，上实中心成为企业招引的热点区域。

在招引过程中，上实中心注重产业定位和产业集聚，重点引进金融、科技、总部经济等高端产业企业。通过精准招商、产业链招商等方式，吸引了一批国内外知名企业入驻。

目前，上实中心已招引聚集600余家企业，注册资本超过600亿元，其中不乏多家银行分行、世界500强驻青机构和上市公司总部。良好的金融产业生态与楼宇服务品质在此相互促进，不断提升着楼宇的经济贡献度。

其中，以光大理财、陆家嘴信托、鲁花金融为代表的全国总部，以浦发银行、民生银行、北京银行、渤海银行、中信保山东公司等区域性总部入驻，进一步推动上实中心成为高端业态聚集地的“梧桐树”，也为城市发展提供强有力的拉动力。

事实上，亲商敬商、爱商护商，持续优化营商环境的崂山区，一直以来都是“近悦远来”的创业沃土。而选择上实中心的优质企业更是怀着对区域营商环境的认可，集聚在此。

以青岛钓鱼台美高梅酒店项目为例，崂山区仅耗时三个月即完成竣工验收备案及开业审批全流程，较国内同类项目常规审批周期压缩逾6个月，作为项目重要载体，上实中心在建设过程中创新实施“全周期管家服务”，及时跟进、搭建桥梁，成为彰显“崂山效率”营商品牌的标志性实践。

产业链条完备、多元业态构成的产业生态系统，正从最根本的角度构筑起项目招引的核心竞争力。而上实中心通过精准配置产业载体空间、科学的布局和规划，让产业发展告别粗放式的发展状态向创新驱动的范式转型，生动诠释了“生态优势转化为发展胜势”的实践路径。

同时，通过引入人力资源培训、律师事务所、会计师事务所等一批产业链服务企业，上实中心成功吸引一批高科技企业和创新创业团队，完成人才、科研等要素齐备的生态闭环。这样一个优质的发展生态系统已然构建完成，促使置身其中的各类产业实现彼此协同、相互促进的良性循环，进而在城市中充分展现自身的价值。

桩桩件件，上实中心以主动服务、靠前服务，把项目建设成绩转化为实实在在的经济发展增量。

当前，营商环境改革已进入更为复杂的“深水区”，区、市、省乃至全国上下都在全力优化营商环境。企业的持续发展、项目的招引招商，也迫切需要营商环境的“优”无止境。

“水深则鱼悦，城强则贾兴”。崂山区的实践表明，营商环境的优化是推动高质量发展的“关键一招”。从高效服务的“速度”到法治环境的“温度”，从要素保障的“力度”到产业生态的“深度”，崂山区正以“营商之优”谋求“发展之势”，为青岛城市高质量发展注入更强动能。