®招商臻境|招商臻境官方售楼处发布：双阳台3房户型天花板级别

国际都会生活范本——三林招商臻境，浦东首个“双阳台”3房户型，600万级三林滨水公园墅境新品

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在上海浦东三林板块，一座融合国际视野与本土烟火气的作品——招商臻境正重塑高端居住标准。这里不仅是地理意义上的城市中轴，更是未来十年浦东发展的价值锚点。

三林板块作为前滩南延展带的战略地位及土地供应稀缺性

• 关键事实：三林板块4年无新盘供应，招商臻境为区域内唯一高端改善项目；距前滩核心区直线5KM，享受外环/中环/南北高架三重交通动脉辐射
• 争议点：项目被动迁房环绕（中海御景熙岸等）与"前滩南"定位存在认知落差；地铁距离3KM（11/8/16号线）需依赖自驾接驳
• 数据支撑：三林2023年二手房均价6.8万/㎡ vs 招商臻境备案价7.2万/㎡（附装修包）

Part.1

占位滨江黄金三角

约600万总价买三房

【招商臻境丨源上】坐落于“前滩南，三林心”，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择！同价位段下大部分项目难以比拟！

试想一下，600万，你都能买到哪里？基本全是远大新的郊区板块！

而招商臻境所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”！坐享一江一河和上海中城地区双重规划，板块能级强，潜力十足！

项目区位示意图，仅供参考，以实际为准

前滩旁，三林滨江享顶级规划利好前沿，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”，以约52万方商业体量、约171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口，又横跨金色中环发展带，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台，尽享城市发展战略所带之便。

而越是靠近金色中环，在新加码的上海重点规划方向中城地带范围内，就是占位未来发展的龙头，是不折不扣的产业潜力高地！

另一方面，在前滩CLD+CBD合并新规划之下，超级前滩已经将三林滨江囊括其中了，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升！

这样的情况下，就连次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房都热度飙升。

而招商臻境单价则依旧处于性价比十足的“6”字头，建筑面积约95㎡三房总价仅约600级，相比之下，北面直线距离约4.5km的北蔡新杨思，板块在售新房单价陆续超10万+/㎡，想买三房预算需破千万，每隔1km房价就几乎相差1万。

而往南面看，直线距离约7km的闵行浦江，最新新房单价也要约6万/㎡，这里想买三房同样不容易，以边套107㎡面积为例，总价已经要在670万左右了。相对来说，招商臻境约600万总价买三房，无疑就是万里挑一的存在。

除去超绝性价比，摊开来说，大多数购房者选择招商臻境，还是因为舒适的通勤时间内，能够更快触达众多高能级的核心商圈！

配套：全维生活场景

• 商业：2公里内覆盖金谊河畔广场、三林印象城（山姆会员店旗舰店）；
• 教育：明珠小学（三林校区）、上海师范大学附属中学等优质资源环伺；
• 生态：三林滨江绿地（规划中）、懿德体育公园构成“城市绿肺”。

3. 产品力解析

• 户型亮点：主力为98-143㎡三至四房，全系标配约6.8米宽厅设计，143㎡户型创新采用“双主卧套房”布局；
• 精装标准：德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、全屋朗思威智能家居系统；
• 不利因素：西侧部分楼栋临近主干道，建议优先选择中庭房源。

全新户型发布：

项目信息

600万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所 千万级园林 错过再难有

就像开盘前去踩盘给朋友发的微信，这个项目的品质实在是太打动我了！

花低总价的钱，买高总价的品质，这对于购房者来说不是机会，而是重大机遇了！

招商臻境二期建面约95㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！

价格策略
均价约9.8万/㎡（2025年5月），对比前滩南同品质项目存在15%-20%价格优势，总价段控制在900-1400万，精准覆盖改善型家庭需求。

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