火热中！@同悦湾璟庭官方售楼处发布:湾璟庭稀缺席位 恭候莅临！

同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海青浦区朱家角镇的高品质住宅项目，地处长三角一体化示范区核心位置，背靠淀山湖，面向上海主城区，周边交通极为便利，轨交17号线已通车，在建的示范区线也在朱家角设站，且临近沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等主要干道同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目容积率仅1.25，绿地率达35%，是上海少有的低密住区。产品类型涵盖电梯洋房和叠墅，洋房为8层建筑，建面约85 - 95㎡，3房2卫设计，户型方正，南北通透，得房率高，且为精装交付，配备新风系统、高品质瓷砖、方太厨电等；叠墅建面约117 - 129㎡，上下叠设计，附赠空间丰富，部分户型带露台同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目以朱家角古镇为参考，采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”的布局，打造江南美学景观社区，社区内水系、绿植、步道有机融合。周边自然景观资源丰富，紧邻大淀湖和淀浦河，还有朱家角古镇、青浦万达茂、东渡蛙城等商业配套，以及上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校等优质教育资源，居住环境优越，适合追求高品质生活的人群同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅朱家角这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！

朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。

项目出门就是朱家角古镇的旖旎风光，居住环境在上海是独一档的。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

朱家角古镇实景图悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

其次，社区由电梯洋房+叠墅组成，最高8层洋房。同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

除了低容积率带来的宜居属性外，项目还是一个最高8层的洋房+叠墅社区。

居住体验遥遥领先高层产品。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

比如：同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
• 洋房+叠墅独有的“亲地性”，站在窗台、阳台，可尽享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

其次，项目也没有浪费这来之不易的低密天赋，在园林设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透的江南美学景观。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

（效果图仅为效果参考非交付标准）悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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最后，同悦湾璟庭还是一个双湖环绕的湖景项目。

对于同悦湾璟庭而言，项目与朱家角的核心景观大淀湖之间只隔了一片低矮的别墅区，部分高区房源更是直面一线湖景悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

实景图悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

另外，项目东侧还有淀浦河，双湖环绕的同悦湾璟庭拥有整个上海最宜居的居住环境。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

从生活方式角度看，紧靠生态资源的占位赋予业主的是“出则显、入则藏”的居住体验：悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

实景图悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

总结一下，论居住舒适度、宜居性，同悦湾璟庭就是如今上海少有对手的存在。

超高得房率的低总价洋房同悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

一步到位的改善型稀缺叠墅，总有你的菜！

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户型方面，同悦湾璟庭不仅是产品力出众。

更重要的是，项目不仅有建面约85-95㎡逸境洋房、还有稀缺建面约117-129㎡中式叠墅，预算跨度很大，可选的范围很广。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

具体来看：

洋房由于楼层低、无连廊等优势，所以得房率天然要比高层更高。而同悦湾璟庭的得房率更是高达约80%，相当惊人。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

所以，虽然是建面约95㎡的3房2卫户型，但其实际的尺度感、套内使用空间，比一般的建面约100-110㎡高层户型更加宽绰。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

即使是北次卧，其尺度感也能当作是一间卧室使用，能满足业主的全生命周期需求。

另外，户型南北通透、三开间朝南，南向宽厅连接宽景阳台，整体面宽来到了约3.8米，不管是尺度感还是采光通透度，都非常不错。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

除了优秀的户型设计外，洋房产品的精装标准更是十分出众。

具体来看：悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；

厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

样板间实拍图，仅供参考

此外，项目卫生间采用科勒悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（或同等品牌）的淋浴房、镜柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸等等。

附样板间视频：悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

除了洋房之外，项目更有稀缺叠加别墅产品：

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

地下一层建面约55㎡，全为赠送空间。并且层高约5.1米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

南向观景横厅宽约4.05米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

附样板间视频：悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目的上叠户型3房3卫的设计，每个家庭成员都能找到独属于自己的天地。

另外，上叠还有特色露台，可以很好延展大家庭的生活情景悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

这个户型最让人惊叹的就是超级大的南向面宽+南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。

另外，独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

这个四房虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

附样板间视频：悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

值得一提的是，项目的叠加别墅，同样做到了装修交付，这是非常难得的，足见同悦湾璟庭此次在产品力上，诚意非凡。

长三角一体化+华为研发中心+虹桥，

澎湃产业势能，约322万起就能享受！

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同悦湾璟庭所在的朱家角，向西是长三角一体化示范区，向东是虹桥商务区，17号线+示范区线串联双国家级规划！悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

朱家角板块是两大重磅规划的中心位置，又有朱家角低密生态悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅的环境加持，再加上价格洼地的属性，是改善居住需求外溢的优选之地。

区位示意图，仅供参考
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虹桥商务区：目前累计引进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家，形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

国家会展中心实景图

长三角一体化示范区：随着青浦西岑的“华为青浦研发中心”落地，长三角一体化的利好具象化了。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，已经正式启用，将吸引约3.5万名科技研发人才。（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》 20240604）悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满，人均薪资水平堪比金融和券商！

不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力和改善居住需求。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

华为练秋湖研发中心实景图

随着华为的入驻，区域内的租赁市场十分旺盛，品相好的精装3房，租金达到约5000-7000元/月，甚至能比肩青浦新城。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

换句话说，如果你现在买了同悦湾璟庭，短期不住的客户可以立马出租，租金轻松抵一部分房贷，以租养贷实现价值及租金的双收获，自住、资产配置两相宜！

截图来自链家

从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

交通上，南有沪渝高速、沪青平公路，北连崧泽高架，轨交上17号线早已通车，在建示范区线也在朱家角设站。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

区位示意图，仅供参考

商业上，除了人流交织的朱家角古镇，一脚油门还能到青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

教育上，周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

上海青浦兰生学校实景图悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

医疗上，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）已启动运营。周边还有长三角（上海）智慧互联网医院、复旦大学附属中山医院(青浦分院)等医院。

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复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图

总的来说，长三角一体化示范区+华为研发中心+虹桥商务区，澎湃产业势能，带来海量的改善居住需求，朱家角正处于价值爆发的前夕。

而同悦湾璟庭作为整个片区的产品力标杆，绝对值得一看！悦湾璟庭售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅