四川
朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：4月房地产市场基本情况。
5月19日，国家统计局发布2025年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70城中22个城市新房价格环比上涨，5个城市二手住宅价格环比上涨。其中，上海新房价格环比上涨0.5%、同比上涨5.9%，均表现亮眼。
从新房市场看，4月70城新房价格环比下跌0.1%，同比下跌4.5%，跌幅连续6个月收窄。二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌6.8%，跌幅连续7个月收窄，市场整体在触底区间震荡。一线城市中，北京、上海新房价格环比分别上涨0.1%、0.5%，但广州、深圳有所下跌。二手房价格环比由涨转跌，仅上海微涨0.1%。二三线城市新房价格环比变动不大，二手房价格跌幅有所扩大。
当前房地产市场总体仍在调整转型，部分地区去化压力较大，二手房市场表现相对疲态。中美贸易战等因素对经济及房地产市场产生一定影响，市场潜在需求消化明显，新需求增幅不足。不过，上海、杭州等城市因城市能级高或市场供求稳定，房价表现较为坚挺，杭州新房价格同比已由跌转涨，展现出市场修复的积极信号。
尽管市场面临诸多挑战，但从长期和全球视角看，我国房地产行业仍具发展潜力。未来需进一步强化政策协同，激活市场需求，推动房地产市场平稳健康发展。
我是浪叔，下期接着聊。
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