湖南
作为天心区热销红盘，长沙花语江南项目以青园实验小学+长郡外国语实验中学南校区的双名校组合，成为教育置业优选。
社区容积率仅约2.4，打造约1.5万方实景示范区，包含迎宾水景、下沉式庭院及主题架空层，呈现出低密住区的精致生活场景。
长沙花语江南（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
项目：长沙花语江南
售楼处：400-0731-305转接6666【售楼中心，预约看房享额外优惠】
售楼处电话：尹经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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目前二期推出全新“零公摊”产品，建面约108-132㎡新规户型，得房率最高约110%，产品升级+头部名校配套，极具吸引力。
长郡外国语已正式官宣南校区就是本部扩建，并且公布了和北校区100%无差异的师资，等于直接消除了信息差！
所以，现在无论是自住、上学还是投资，当然应首选中国铁建花语江南：
其一，相比二手房来看，价格倒挂的花语江南性价比更高得多。
目前入读北校区的二手房均价在1.8-1.9万元/左右。
而中国铁建花语江南的新房价格在1.3万元/左右，倒挂了将近五六千元/平。
在同等的教育配备下，完全没必要去接盘北校区的高价二手房了。
更高性价比的花语江南，还也给业主留足了房子的增值空间。
其二，相比二手房来看，花语江南的得房率更高，品质更高
入读北校区的二手房都是传统户型，得房率在80%左右。
而花语江南二期的新规户型，得房率都在100%以上，吊打长郡外国语的传统二手房。
其三，花语江南是长沙首个一类名校+新规"0公摊"户型学区房
花语江南二期户型属于遵循长沙建筑新规范设计，未来不用担心会被淘汰。
更重要的是，长沙一类学区房中，八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡也都是传统老户型，只有花语江南二期属于新规"零公摊"户型，能同时兼顾优质教育和居住舒适度。
具体请看下面这三张户型介绍图片，优势一目了然：
再加上花语江南更优美的园林，更高端的公区配置，更高颜值的建筑立面美学，对比长沙其他学区房来说简直是碾压级优势。
显而易见，目前唯一购房即可入读长郡外国语南校区（扩建校区）的花语江南+新规"零公摊"产品，是目前非常值得买入的长沙一类学区房。
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