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正方南湾首府

最新推出第八和第九栋楼，这些新规设计的房子使用率高达百分百，住在这样一个大型成熟社区里，户型面积从76㎡到185㎡不等，而且都是单梯独户的大平层设计，居住起来非常舒适。

项目的基本情况。整个项目的占地面积大概是8.25万平方米，其中住宅部分占了大约7.8万平方米，总建筑面积则达到了约32.23万平方米，住宅面积是31.7万平方米。容积率控制在2.8，居住环境相对宽松舒适。

项目提供的产品种类丰富多样，包括涵山叠墅，面积从173㎡到187㎡不等，上叠是173.3㎡，下叠是187.13㎡；

揽湖大平层的面积范围是143㎡到185㎡；

还有凌云美宅，面积在76㎡到99㎡之间。总共有2126户住宅，其中高层住宅有2066户，叠墅有60户。

【今日南湾，城市之核】

南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

项目基本信息

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：高层76-99㎡；叠墅（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；大平层143-185㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

叠墅户型亮点：

上叠·负一层 入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；

私家车库，独立入户；5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。

上叠·夹层 夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；

居家办公、兴趣爱好空间自由切换。

上叠·三层 约3.6米层高,大面宽设计，约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；作伴山湖,享一线自然风光。

上叠·四层 步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受； 北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；

上叠·天台 顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。

下叠·负一层 5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;私家车库，独立入户；中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。

下叠·夹层 品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。

下叠·一层 私属花园入户，独门独院，墅居享受；超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；阔绰空间,居家布置更从容。

下叠·二层 套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。

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