四川
今日，成都土地市场迎来新一轮涉宅用地拍卖。共有两宗土地成功出让，分别位于武侯区悦湖板块、郫都区&金牛区交界处的国宾板块。此外，位于天府新区板块的一宗纯住宅用地因故终止。
△制表：谈资成都
用途：纯住宅用地
净用地面积：约39亩
容积率：1.6
竞得者：武侯资本
该宗地位于武侯区悦湖板块，距离已开通运营的地铁17号线白佛桥站约650米，西侧更有地铁29号线待建设，同时永康路与绕城江安立交、三环草金立交连接，整体交通较为便利。
△悦湖科技城效果图，图据武侯悦湖科技城武侯科协
随着悦湖科技城的建设呈现，地块周边城市界面较为崭新、整洁，同时，也有大量的新房产品入市，德商·悦湖天骄人才公寓清水最高均价25800元/㎡、悦湖金茂悦最近一批次在售均价25998元/㎡……
△悦湖科技城实拍，图据武侯发布
目前板块内新房均价不过3万/㎡，且基本为低容低密的小高层产品形态，适合刚需型及轻改型购房者选择。
用途：纯住宅用地
净用地面积：约21亩
容积率：2.0
竞得者：四川联投
该宗地位于金粮路南侧，距离地铁6号线侯家桥约400米，地块位于郫都区南侧与金牛区国宾板块的交界处。从地块周边现状来看，金粮路南侧受成灌线及地铁6号线的建设影响，该片范围内为大量建筑材料批发厂、机械设备工厂等，片区内拆迁改造还需时间。
△宗地位置示意图，制图：谈资成都
在今日的土拍中，该地块共吸引了新绿色、邦泰、正成投资等六家房企参与竞争，最终经过多轮举牌，由四川联投以9250元/㎡竞得该地块，溢价率达33.1%，可见各大房企对该地块的发展信心十足。
继上半月的土地大热之后，市场整体对各区域各板块的土地持续关注，但不同区域内的土地热度并不相同，可以说，土地市场热度持续上升，但也并不是全面涨价的情况，仍有一些区域释放出的地块以当前市场较为合理价格出让。
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