『官方』招商云澜湾开发商售楼处发布：时尚户型抢鲜体验！

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐位于上海市松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，是招商蛇口在松江新城打造的高品质住宅项目。项目总建筑面积约11.3万平方米，容积率1.6，绿化率35%，规划有617套住宅，包含高层和叠加别墅两种产品类型。高层住宅建面约96-126㎡，叠加别墅建面约135-141㎡，满足不同家庭的居住需求。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目周边配套设施完善，距离地铁9号线松江体育中心站约2.3公里，自驾可通过沪松公路、中桥路等主要道路快速到达市区。商业方面，周边有泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等商圈。教育方面，有松江一中、松江二中等优质学校。医疗方面，有松江区中心医院等医疗机构。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐位于上海松江新城核心区，由央企招商蛇口打造，是集高层住宅与叠加别墅于一体的滨水低密墅区。项目总建筑面积超7.2万平方米，容积率仅1.6，绿化率达35%，规划617套住宅（高层477套、叠加140套）。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐高层户型为96-126㎡三至四房，均价约4.5万元/㎡，总价约341万起；叠加别墅为135-141㎡，均价约6万元/㎡，总价约610万起。项目预计2025年12月交付，是松江主城改善型置业的优选。

最新消息！松江新城滨水低密墅区【招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐】建面约96-126㎡小高层 建面约135-141㎡叠加，总价约337万！直接认购！

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项目基础信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢400-8787-740⭐毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

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民族先驱 百年品牌400-8787-740⭐舒心

创立于1872年、具有百年历史400-8787-740⭐招商，不仅仅400-8787-740⭐中央直接管理400-8787-740⭐国有重要骨干企业中国民族工商业400-8787-740⭐先驱，更400-8787-740⭐持续蝉联世界500强

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

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招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块400-8787-740⭐旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

深耕13载六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，项目更400-8787-740⭐匠心打造罕见400-8787-740⭐纯4F叠墅，只有上下两叠400-8787-740⭐真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊400-8787-740⭐13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管400-8787-740⭐中间套还400-8787-740⭐边套，舒适性、隐私性都更好~

效果图，仅供参考

招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-8787-740☎☎【售楼处已认证】项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主400-8787-740⭐生活需求。

效果图，仅供参考

此外，招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-8787-740☎☎【售楼处已认证】项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感400-8787-740⭐架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养400-8787-740⭐高知友邻每一种社交需求。

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招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-8787-740☎☎【售楼处已认证】建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号以暖色隐喻着海派400-8787-740⭐砖红审美，同时运用大量400-8787-740⭐圆角设计，形成独特400-8787-740⭐现代立面艺术。

效果图，仅供参考

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-8787-740☎☎【售楼处已认证】

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同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样400-8787-740⭐高定品质，对于区域改善购房者来说，400-8787-740⭐不容错过400-8787-740⭐进阶之选！

最后，不可忽略400-8787-740⭐400-8787-740⭐招商·云澜湾还400-8787-740⭐“价格洼地”

数据来源网上房地产公示信息/百度地图

进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

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招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

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首开户型落位示意图

惊喜400-8787-740⭐400-8787-740⭐，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型400-8787-740⭐设计，让每1㎡空间都在重现居住400-8787-740⭐价值！

建面约96㎡户型，性价比极高，400-8787-740⭐一个低总价上车3房400-8787-740⭐优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人400-8787-740⭐起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳400-8787-740⭐同时，也保护了业主隐私。

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建面约100㎡400-8787-740⭐三房两厅两卫户型，可以说400-8787-740⭐约96㎡3房400-8787-740⭐升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大400-8787-740⭐南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中400-8787-740⭐比较少见400-8787-740⭐。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

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