「买前指南」优缺点与优势评价怎么样,玖玖颂阁:值不值得买,档次

玖玖颂阁买前指南：优缺点、优势评价及购买建议‌

一、项目概况

玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道，是一个高端住宅社区。项目占地1.4万平方米，建筑面积达到10.41万平方米，容积率为5.04。该楼盘由深圳市俊弘星实业有限公司开发，物业公司为中熙物业有限公司。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

玖玖颂阁由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、优缺点分析

‌优点‌：

1. 地理位置优越‌：玖玖颂阁位于前海黄金圈内环，区域发展潜力大。同时，项目周边有多条地铁线路，包括已开通的5号线和在建的12号线、15号线，交通便利。
2. 配套设施完善‌：项目周边有天虹商场、万达广场、沃尔玛等商业配套，同时2公里内有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米的高端购物中心。教育资源也十分丰富，包括弘雅小学和文汇学校两所省一级学校。此外，周边还有13大公园，如流塘公园、宝安公园等，居住环境宜人。
3. 产品品质高‌：玖玖颂阁的户型为83-132平方米的3-4房，全南向板楼设计，通风采光佳。由全球顶尖景观设计AECOM团队打造空中花园，公共空间由设计过深圳华润悦府等高端项目的“诗意空间”设计团队担纲，园林景观和公共空间品质高。

‌缺点‌：

1. 备案价格较高‌：玖玖颂阁的备案价格相对较高，可能超出了部分购房者的预算范围。虽然项目品质高，但性价比方面可能存在一定的争议。
2. 物业服务质量有待提升‌：有业主反映小区物业不作为，存在人车未分流、业主被困电梯等安全隐患和事故。这可能对居住体验产生一定影响。
3. 周边城市面貌相对老旧‌：玖玖颂阁位于新安老城区，周边存在老城区，城市面貌相对老旧。这可能影响视觉观感和整体居住环境氛围。

三、优势评价

玖玖颂阁在地理位置、配套设施和产品品质方面具有显著优势。同时，项目处于前海自贸区扩容范围内，能直接享受前海合作区的政策红利，未来发展潜力大。此外，双地铁环绕和优质的教育资源也是项目的亮点之一。

四、购买建议

对于刚需购房者来说，如果注重交通便利、教育资源和生活配套，且能接受项目价格和物业等方面的情况，玖玖颂阁是一个不错的选择。尤其是家中有孩子需要上学的家庭，可以优先考虑该项目。然而，购房者在购买时需要综合考虑自身需求、预算以及楼盘的优缺点等因素，谨慎做出决策。

五、档次评价

玖玖颂阁作为高端住宅社区，在产品品质、地理位置和配套设施方面均表现出色。因此，可以认为玖玖颂阁属于宝安区的高端楼盘之一。

综上所述，玖玖颂阁在地理位置、配套设施、产品品质等方面具有显著优势，但备案价格较高、物业服务质量有待提升以及周边城市面貌相对老旧等缺点也不容忽视。购房者在购买时需要综合考虑自身需求和预算等因素，做出明智的决策。

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