吉林
日前，我州出台《关于促进房地产高质量发展的实施方案（2025）》，围绕《方案》内容，我州坚持激活需求与优化供给并重，在降低购房门槛、释放住房消费潜力的同时，着力提升住房品质、优化住房供给结构，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，今天我台继续推出“促进房地产高质量发展”系列报道第四期——“我州坚持激活需求与优化供给并重 着力提升住房品质”。
在加快盘活存量商品房方面，我州动态精准掌握配售、配租型保障性住房需求和房源情况，建立科学规范的住房保障轮候库。鼓励县（市）扩大公租房保障范围，从住房收入困难的城镇户籍人口扩大到城镇常住人口。今年，全州推出2000套保障性租赁住房，面向符合住房困难条件的新市民、青年人、引进人才、外来务工等群体不设收入、户籍限制。州住建局住保处处长张晶说：“为推动我州房地产领域高质量发展，我州建立了‘市场+保障’的住房供应体系，今后住房保障工作思路是继续改善我州城市中、低收入居民的生活环境。通过配租型和配售型保障住房供给，为更多住房困难群体解决住房困难问题。”
《方案》在着力提升住房品质方面提出，将进一步满足群众多样化改善性住房需求，优化市场供需结构。在容积率优化、公共服务设施配套等方面给予全方位政策支持，积极建设“好房子”示范项目，以高品质住宅开辟房地产发展新赛道。珲春市明珠房地产开发有限公司行政主管信海悦说：“我们积极响应州里的政策，反复测算，多轮规划，合理把控建筑密度，优化容积率，让居住空间更加舒适、开阔，实现空间高效利用。公共配套服务方面，我们充分考虑居民生活与需求环境，规划健身设施，社区活动中心和绿化景观，努力打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。”据州住建局勘察设计处处长王斌介绍：“为了给大家打造理想中的‘好房子’，在设计方面将出台一系列利好政策，创新设计方面，为了提高居住的舒适度，住宅层高不小于3米，保障大家有开阔舒展的空间。合理设置居住空间，增加南向采光房间，合理增设晾衣间、储藏间等空间，提倡‘大开间’‘短进深’的户型。提升适老化，无障碍设施设计水平，打造‘海绵城市’节水低碳居住环境。”
此外，我州还简化抵押存量房交易，已抵押存量房在未解除原抵押状态下可交易过户，即“带押过户”，符合条件的实现同步完成抵押存量房过户、受让人抵押权新设、转让人原抵押权注销、转移或变更等多个事项，进一步节约交易双方资金和时间成本。（记者：刘园园 常雷雷）
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