®中环金茂府售楼处 | 中环金茂府官方发布：演绎生活美学

中环金茂府 | 上海静安国际住区旗舰作品‌

官方售楼处电话：400-8099-255（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

‌一、项目概况‌

‌开发商‌：中国金茂（世界500强）

‌地理位置‌：上海市静安区中兴路（内环核心）

‌总建筑面积‌：约19.8万㎡

‌容积率‌：2.5（低密规划）

‌产品类型‌：

‌精装大平层‌（主力户型160-380㎡）

‌城市别墅‌（稀缺产权别墅，建面450-600㎡）

‌商业配套‌（自持2万㎡高端商业）

‌二、核心价值‌

‌地段稀缺性‌

‌双轨交覆盖‌：距8号线中兴路站200米、3/4号线宝山路站500米

‌城市资源环伺‌：

医疗：华山医院（三甲，车程5分钟）

教育：静安实验小学（项目配建公立幼儿园）

商业：静安大悦城（1.5公里）、苏河湾万象天地（2公里）

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‌金茂「府系」顶配标准‌

‌科技系统‌：

毛细管网恒温恒湿系统（对标北京广渠金茂府）

全屋净软水处理+中央除尘系统

‌精装细节‌：

厨房：嘉格纳嵌入式冰箱+博世升降油烟机

卫浴：当代龙头+杜拉维特智能马桶

智能化：华为全屋AI中控（语音控制灯光/窗帘/地暖）

金茂的每一个作品往往都有区域标杆性质，一直延续至今年，中环金茂府府系3.0在南大引爆楼市，不仅在科技之上自我迭代，还让金茂粉拥有更低总价买到金茂府的机会，创造了两开两罄的辉煌战绩！每一期出现“金茂粉”挤爆售楼处的盛况！逆势火爆！

中环金茂府售楼处电话☎️☎️：400-8099-255（24小时免费热线）对于有购房需求的朋友，不妨抓住这次机会，提前预约看房，享受一对一专业咨询服务。

前期开盘实景图，仅供参考

金茂凭什么吸引众多金茂粉？

主打真诚实在！懂圈层营造！高水准开发！

1、实景呈现速度彰显开发实力！会所及公区展现社区品质，给足安全感，获得高品位都市菁英人群青睐！

2、最小户型百平起步，圈层纯净，大户型改善王者大平层亮点十足！精装超高标准打造！社区规划设计更符合当下年轻都市菁英对高雅品质生活的追求！

3、30年如一日的坚守与创新，创新科技住宅，不断更迭升级！匠心之至！华东金茂府3.0系科技住宅首座的实力不容小觑！全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居产品！

4、南大板块城市建设活力满满！不断兑现的板块更新进度给足购房者信心！整体规划集科创商务区、休闲公园、商业资源于一体，配套设计更人性化、城市界面更优质，潜力十足！（来源于2035规划）

实景呈现速度彰显开发实力！

会所震撼实景+贴心服务卷出圈！

卷王时代，「中环金茂府」把市中心豪宅都少见的高定大会所搬到了南大，并且均已实景呈现！

不仅吸引了众多“金茂粉”参观，还组织了一系列邀约活动，最近一次金茂30周年时间特展，也是引爆全场！到访的老业主、新客户、媒体，都感受到视觉和审美的全方位震撼！金茂信仰更具象化~

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中环金茂府活动实景

约1500平会所实景震撼！

作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！

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项目实景图，仅供参考

映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！

项目实景图，仅供参考

铜色金属感旋转楼梯腔调十足！白玉质感石材阶梯质感不凡！这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！

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项目实景图，仅供参考

倚靠双层挑高的270°全景幕墙的会客区，整个高端惬意的氛围，带来的都是MAX级视觉体验~

项目会所实景图

社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、兰心瑜伽室、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，更匹配改善客户的私享需求，宠粉用实力说话！

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项目会所实景图

金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

中环金茂府示范区物业服务示意图

金茂物业名声在外，已经是服务标杆级物业，而「中环金茂府」做得更细节！打造了独一无二的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，再次将中环金茂府示范区物业服务标准卷出天际！

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中环金茂府示范区物业服务示意图

例如贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务等，甚至还有免费洗车服务！

数十种复杂品种、不同节日主题定制茶歇丰富多样，满足业主的味觉和情绪需求，彰显出中环金茂府示范区物业服务理念。

中环金茂府示范区物业服务示意图

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最小户型百平起步，圈层纯净！

最后一批大户型改善大平层重磅收官！

「中环金茂府」社区起步百平户型，建面约100㎡户型做了样板间展示，未来业主可以实地参观意向户型，感受更直观！

整个社区仅695套住宅，以改善为主，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净，未来生活更从容。

效果图，仅供参考

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建面约100平3房2厅2卫户型

此户型为飞机户型，非常适合改善家庭居住，空间功能丰富，三开间朝南，户型方正，配上科技住宅品质，居住舒适度不言而喻。

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样板间实景仅供参考，以实际交付为准

金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

项目会所实景图

更高审美社区、更丰富社交空间

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金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，「中环金茂府」在社区整体审美以及社交功能打造上，进行了强势升级！首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。

项目效果图，最终以实际交付为准

园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~

项目效果图，最终以实际交付为准

「中环金茂府」考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。

项目效果图，最终以实际交付为准

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更尊崇归家体验

金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，「中环金茂府」采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。

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30年如一日的坚守与创新，

创新科技住宅，不断更迭升级！

金茂30年如一日，坚守在创新科技住宅领域，本次金茂府系3.0全维度提升科技人居更舒适、高端！经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！项目带来了十二大科技系统、五衡居住体验：

升级12大科技系统+5衡系统！

众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美一配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品「金茂府」系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够

衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气

衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净

衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉

示意图，仅供参考

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「中环金茂府」作为华东金茂府系3.0首座，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

示意图，仅供参考

南大板块城市建设活力满满！

不断兑现的更新速度给足购房者信心！

「中环金茂府」位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！目前正在不断建设兑现之中！板块活力十足！

区域效果图，仅作方位示意，最终以实际交付为准

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未来「中环金茂府」附近生活配套相当丰富！南大板块配套能级不断升级打造，兑现速度非常可观！

（来源于：上海宝山公众号发布）

数据来源于宝山政府官网

当前已经建成和在建的产业载体近100万方，双子塔楼已实现交付；（来源于：上海宝山公众号发布）

南大智慧城双子塔实景，图源上海宝山公众号

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数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。（来源于：上海宝山公众号发布）

数智绿洲一期实景，图源上海宝山公众号