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龙岸君粼楼盘基本信息龙岸君粼位于龙华民治布龙公路南侧、梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米。项目共分为三期开发，由7栋高层住宅和49栋别墅组成，总户数2125户，占地面积约9.9万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率1.99，绿化率60%。栋数户型朝向项目有7栋高层住宅和49栋别墅。户型有86㎡3房1卫，109 - 118㎡4房2卫，136 - 137㎡4 + 1房2卫，176㎡5房2卫等。高层住宅为2梯3户或2梯4户，所有户型均为全南向设计，保证了最大程度的观景采光和24小时自然通风。折后价格明细• 86㎡总价折后约620 - 655万。• 112㎡总价折后约800 - 880万。• 118㎡总价折后约810 - 890万。• 126㎡总价折后约940 - 1020万。• 137㎡总价折后约1050 - 1120万。• 176㎡总价折后约1379 - 1400万。开发商详情开发商是金光华集团，立足于深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。2023年以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。梯户比、总高、楼间距梯户比为2梯3户或2梯4户。高层总层高为30 - 32层。楼间距最大可达350米，能让每一户都可欣赏到园林美景。楼盘优缺点• 优点：容积率低，仅1.99；产品出色，户型使用率高，拓展空间大，部分户型南北通、动静分区；步行距离内有地铁、商业、学校；园林错落有致，有5300㎡龙栖湖，绿化率高；纯商品住宅，无回迁、保障房。周边配套• 交通：临近地铁10号线光雅园站，5号线3站南山、10号线2站福田，还有22号线在建，25号、27号线即将开工。• 商业：自带社区商业，周边有8号仓奥特莱斯购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。• 教育：小区内有潜龙学校附属龙岸幼儿园，学区是华南实验学校，周边还有万科双语学校。• 医疗：有市第二人民医院、新华医院（在建三甲）、深圳第二儿童医院（在建三甲）。• 文体：近享银湖山、塘朗山，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观。

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项目名称：金光华龙岸君粼

占地面积：约10万平方米

建筑面积：约28万平方米

推售产品：住宅

交付标准：待确定

交房时间：现楼

产权年限：70年住宅

容积率：1.98

绿化率：60%

开发商：金光华集团

物业管理：金光华物业

项目地址：龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

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立足深圳，历经27年的发展，致力于成为粤港澳大湾区的高品质城市综合运营商。在过去的十年里，集团稳健发展，土地储备建筑面积超过1000万平方米，布局于四大核心区域的多个项目如希望种子般茁壮成长。

十年沉淀的豪宅区建设

建筑面积超过150万平方米的人居版图，位于深圳中轴天然湖山区域，并规划了多个低密度豪宅项目。金光华集团领衔该区域的开发，唤醒平方公里级的城市理想。各大产业总部聚集于此。

中国第一高的双子塔——星河WORLD，高度达到369米。这是一个产融联盟新城，拥有160万平方米的超级湾区都会区，是深圳中轴线上的国际创新总部基地，世界级电子信息产业集群承载区以及国家级高科技企业孵化器和广东省5G产业园。

鼎立湾区核心，深圳主城烫金之作

福田中心与深圳北站商务中心形成双CBD格局，实现“1+1>2”的效果，占据城市黄金地段；通过大规模区域开发，在深圳主城区树立起标志性地位，成就了大都市的生活封面。

深国际·华南数字谷项目占地60万平方米，总建筑面积不低于250万平方米，与香蜜湖新金融中心规划处于同等城市站位，对片区具有巨大的价值赋能作用。约37万平方米的民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造城市生态人居高地。约160万平方米的星河WORLD以及约2800万平方米的华为总部基地带动区域创新，使板块含金量大幅提升。

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在高端住宅领域，对生活品质的追求体现在每一个细节。本项目精心甄选全球顶级品牌进行室内外装饰，彰显卓越品味。德系精工与Miele精品系列的结合，不仅提升了生活质感，还确保了居住的舒适性和功能性。墅境美学标准融合国际空间设计理念，为都市核心区域带来了独特的风尚人居选择。

建筑立面采用高档材料，打造出硬朗而时尚的风格，既美观又易于维护，展现出非凡的质感和持久的魅力。室内设计注重采光与视野，配备大面积落地窗和low-e双层中空玻璃，有效隔热降噪，同时引入充足的自然光线，营造出一个宁静而明亮的生活环境。这种设计不仅满足了现代生活的实用性需求，更为居住者提供了一个思考和放松的空间。

户型鉴赏

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