广西
在南宁，你是宁愿在南宁市花近百万买一套房住还是愿意在南宁市下面的县城，比如宾阳买一栋楼来住呢？可能不同的人有不同的想法。而近日，在南宁市宾阳县司法拍卖市场上，也是迎来了一栋私人自建房被拍卖，结果是非常抢手，拍出了好价格。
近日，一栋位于宾阳县宾州镇商贸城社区东段469号房产（原商贸城建材市场西区四排2号）【现门牌号改为湖生街2号】迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍，这是一栋私人自建房，房子一共5层，建筑面积为379㎡。房子看上去比较普通，外墙贴瓷砖，房子为长条户型，一楼是铺面。
拍卖的起拍价是57.3102万元，折合单价1512元/平方米，这个单价应该说还是非常低的。可能是低价的原因，拍卖开始后，吸引了11个人报名竞拍。竞争也是非常激烈。出现了122次加价，最终房子以93.7102万元成交，成交价比起拍价高出了36.4万元，溢价率63.5%。
不过按照建筑面积计算的话，最终的成交单价也是只有2473元/平方米，似乎也不高，大家觉得，只能说起拍价偏低了。
从位置来看，这栋房子位于宾阳县湖生街2号，位置在宾阳县还是非常不错的，其西边不远就是宾阳购物中心，东边是宾阳装饰材料市场；往南不远就是宾阳县体育馆和宾阳县文化广场和五星广场。此外到宾阳凤凰湖公园也是非常近。
此前，宾阳县宾州镇商贸城社区东段也有过其他私人楼被拍卖成交的。去年的时候，一栋位于湖水街55号的7层740.79平方米的毛坯房拍卖，竞争也是非常激烈，最终以90.0167万元成交。而2023年的时候，一栋位于金城路117号的5层404平方米的私人楼拍卖，则是拍出了131.2489万元高价。
所以，虽然地处同一个片区，但是具体位置不一样，房子成交价还是存在一定的差异的。
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