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央企保利·有天有地·独门独院·户户私享花园 阳光地下室

项目在售建面166-169㎡ 大武昌五层电梯真别墅，瞰湖高层99-121㎡毛坯现房。

地址：白沙洲大道光谷南大健康产业园

项目简介

项目地址：白沙洲大道光谷南大健康产业园

占地面积：19.3万方

建筑面积：62万方

容积率：2.2

绿化率：35%

产权性质：70年产权住宅

交付标准：毛坯

物业公司：保利物业

建筑风格：现代风格

总户数：2324户

停车位：车位配比约1:1.4

楼栋数：高层11栋，合院25栋

梯户比：高层2梯4户，合院1梯1户；

项目配套：社区自带2所幼儿园；自带约3527㎡配套商业（部分已入驻）；

物业收费标准：高层物业管理费单价为：2.8元/平米/月；别墅物业管理费单价为：3.5 元/平米/月；

交房时间：2021年9月

在售户型：高层：99-121平（毛坯） 别墅：166-169平

均价：高层：9000元/平 别墅：总价231万起/套

【品牌】央企硬实力，世界500强

★中国保利集团是保利发展的母公司，是经中央军委批准组建的，国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。2021年，集团在世界《财富》500强排行榜中排名第174位。

逆势增长，绿档保障硬实力

★绿档央企NO1，常年保持健康的财务、经营指数。2021年更是逆势增长，实现签约金额5349.29亿元，同比增加6.38%；土储持续加仓，2021年土地投资金额行业第三，房企新增货值第一，为自身及行业发展添动能。

品质保障，真材实料敢溯源

★96道工序、200个细节、120道验收，通过三级质量检查体系、实测实量全过程管控、数字化智慧工地、隐蔽验收一户一档4大智慧工程，采用科学管理，以实现“一材一码，一码一源”所有材料，从验收进场，到三级抽查送检，谁签字、谁放行、谁检验，每一个环节、每一处细节都能追根溯源，实现建筑终身责任制;施工上，开放监控，客户可通过手机看到项目的全面监控。

首家延保开发商，质量过硬，质保更过硬

★当众多房企还在信誓旦旦保交房时，2021年,保利发展控股湖北公司全年已实现交付21个批次16087套，环比2020年(7个批次8441套)大幅提升的成绩，并打出“延保牌”，霎时激起行业千层浪。

★保利物业：国家一级资质物业，24H生活服务管家，迄今已服务超15万业主。凭借多年稳健发展优势、较强的综合实力及持续提升品牌实力，再度荣膺“2022年全国物业服务百强企业”以行业第三、央企第一的实力再获认可，并揽获多项重磅奖项。

【区位】武汉市第五个国家级产业基地——光谷南大健康产业园首发核心区

武汉市以《“健康中国2030”规划纲要》、《健康湖北2030行动纲要》为依据，发布《武汉市大健康产业发展规划2019-2035》。《规划》将按照“一城一园三中心”布局，构建全方位、全周期的大健康产业链条，谋划世界级万亿大健康产业集群。在此背景下，千亿级光谷南大健康产业园顺势而生。

光谷南大健康产业园园区规划面积85平方公里，计划用10年时间打造集“生物创新园、医疗器械园、医疗物流园、生物农业园、生物医药园、配套服务区、健康小镇”为一体的综合性产城融合示范区，筑就未来江夏新地标。园区未来将实现年税收100亿元、年产值1000亿元，吸纳5万人就业。

光谷南大健康产业园代表项目：

东湖高新国际健康城：项目总建面约28万方，总投资约40亿元，预计引入高新企业100家，预估带动就业5000人，目前在环评审核中，预计今年将投入使用。

大健康生产研发中心：项目总建面约24万方，总投资约15亿元，预计今年7月企业入驻运营。

【交通配套】三横三纵三轨

三横：四环线、金龙大街、纸金路

三纵：白沙洲大道（107国道），山湖大道，文化大道

三轨：轨道交通8号线、15号线（规划中）、轨道交通中运量线（起点郑店——牛山湖）

【商业配套】10分钟生活圈

项目自带约3527㎡配套商业（部分已入驻）、九全嘉国际广场（大润发）、联投广场（盒马生鲜、万达影城）、中百广场（中百仓储）。

“江夏之星”城市综合体位于项目南面，计划投资约300亿，打造集文体服务、精品水街、生态休闲、人文社区与一体的商业综合体。

【教育配套】一站式全龄教育配套

项目自带2所高端幼儿园、北面规划中小学教育用地

郑店中心小学、江夏郑店中学、江夏区第一中学、江夏实验小学、中学

武汉工程科技学院、武汉纺织大学

【医疗配套】三甲顶级医疗

江夏区中医院、协和江南医院、江夏首家三甲医院---云景山医院（2022年投入使用）

【生态配套】“四湖一山一园”

背靠八分山，南临中央生态公园

沙岗水库、枫树口水库、前进水库、红旗水库四大水库

毗邻慈云寺和白云洞景区等著名景点

【园林配套】七大主题功能

项目打造邻里花园区、儿童游乐区、全龄运动区、长者休闲区、环形跑道区、星空泳池区、景观会客厅七大主题功能空间，为儿童、少年、青年、老年不同人群提供专属活动区域。

户型鉴赏

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