炸裂！狂拆642亩！那个要砸100亿的三亚香港城来了！

今年以来，三亚最大规模的拆迁动作来了！

今天，三亚市吉阳区政府突然发布临春片区城中村改造项目第三期搬迁公告，此次涉及搬迁土地范围642.1亩，共20幅地块。

这在三亚历次征拆搬迁中，堪称少有的大手笔。

临春城更作为三亚20余个城市更新项目中较早启动的一个，总体定位为“生态化、高品质、特色型的产城融合发展示范样板”。

总占地面积为183.51公顷（约2752.65亩）。

此次征拆搬迁就达到642.1亩，几乎占了整个片区的四分之一！或许将是三亚今年规模最大的征拆搬迁了。

小易曾亲临临春城更项目现场，目前地块内的民房建筑相当密集，也是此前三亚本地居民集中居住的区域之一。

临春片区实景

随着搬迁公告的发布，意味着拆迁工作即将拉开序幕。

更关键的是：这一大动作，直指投资百亿级的地标项目--新华香港城。

根据吉阳区政府发布的搬迁地块图和此前三亚投促局发布的香港城规划范围的示意图，可以清晰的看到，这次涉及搬迁的地块，都位于香港城的范围之内。

所以，可以判断，这是香港城启动的又一信号！

早在去年11月，在2025中国侨商投资（海南）大会上，来自香港的新华集团就透露出要打造“三亚新华香港城”的项目计划。此后，项目的详细信息被逐步公布出来。

2025中国侨商投资（海南）大会 图源：海南省侨联

该项目位于临春片区核心地段，拟征收土地约491亩，是本次中心城区更新中规模最大的单体项目，同时也是诸多城市更新项目中，单体项目投资量最大的一个。

香港规划城建筑面积约51万平方米，将重点引入香港在法律、金融、会计等现代服务业资源，深度融合香港文化元素与国际消费品牌，打造具有"港-岛"特色的城市消费新地标。

根据此前发布的2025三亚投资机会清单显示，

2025三亚投资机会清单

项目将围绕宜居、宜业、宜游三大维度假设滨海城市地标。

宜居板块以四代住宅+智慧服务为核心，目前，万科全新大盘万科·嘉澜地已经入市并热卖；由华宣地产与三亚城运联合开发的创新抬板四代宅--华宣·观山序也将于近期入市；

宜游板块，将导入香港影视城、音乐等多元文化业态和品牌，通过风雨连廊、慢行系统、旅游步道串联全域景点和消费场景；

宜业板块则聚焦专业服务和商业消费，引入香港法律、金融、上市等资源，形成商业商务消费核心。

香港城效果示意图

该项目成熟后，预计年吸引高端客群超过50万人次，带动商业、住宿、餐饮等年均综合收入将达到15-20亿元。

从区位优势看，项目坐拥"山-海-城"叠加的稀缺生态资源，计划构建商务办公、商业消费、公共空间有机融合的垂直城市综合体。项目预计总投资约100亿元，将采用分期开发模式推进。

随着临春搬迁和和此前不断发出的城更信号，或是一个清晰的信号：今年的热点，三亚估计是要放在城市更新上了。

3月刚刚开始，三亚已经有两大城更项目开始了大动作，一周前，千亿巨头山西建投正式入局海润悦府这个千亩级城市更新项目，同期，迎宾路板块的丹虹片区也正式启动。

随着临春板块的拆迁动作开始，三亚城市更新，又将迎来一波热潮。