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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中海·观澔府：海珠湾芯·央企大作 高端圈层聚集地

昔日滨江东，今日创新谷——广州豪宅版图焕新

提起海珠区，许多人第一时间会想到滨江东，这片曾在90年代至本世纪初叱咤风云的“富人区”，如今已渐显老态。珠江新城高楼林立，早已开发殆尽，而天河北、滨江东的房产在新贵眼中也略显陈旧。当前，广州的新兴豪宅区正悄然向海珠创新谷一带转移，其中，尤以创新谷南岸沿江数公里最受高净值人群青睐。

中海·观澔府，正是这一轮豪宅更迭中的佼佼者，坐落于海珠区工业大道南，核心占据**海珠创新岛“一区一谷一圈”**的战略位置，紧握科创红利，串联城市顶级配套，成为广州高端人群的不二之选。

核心枢纽·黄金配套 全维度提升居住价值

立体交通，快速通达全城

• 公路路网
• ：南侧在建的东沙-石岗隧道，5分钟直达广船商业创新区，连接新滘西路及广州大道，20分钟直抵珠江新城与琶洲，避开工业大道拥堵路段，通勤无忧。

• 双地铁环绕
• ：广佛线燕岗站、石溪站近在咫尺，同时，地铁10号线大干围站（在建中）仅700米，未来开通后可直达天河客运站，畅享便捷出行。

商业繁华，尽享都市生活

• 3公里范围内，繁华商圈环绕
• ：广百商圈MALL（42万㎡）、乐峰广场、太古仓等，打造沿江商业带，近距离体验国际化都会氛围。
• 未来140万㎡石溪商务区崛起
• ，商业潜力无限，坐拥都市繁华。

医疗资源，护航健康人生

3公里范围内，四家三甲医院加持：

• 中山大学孙逸仙纪念医院
• 南方医科大学珠江医院
• 广医二院
• 在建中山二院新院区
  
• 高端医疗资源环伺，健康生活有保障。

名校环绕，书香门第

• 项目北侧规划18班幼儿园，满足幼教需求。
• 小学：海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）。
• 中学：南武中学、江南外国语中学（省一级）。
  优质教育资源环绕，让孩子赢在起跑线。

匠心建筑·奢华生活体验

颜值担当——玫瑰金幕墙 城市豪宅新标杆

• 玻璃幕墙+玫瑰金铝板线条
• ，外观晶莹剔透，历久弥新，尽显尊贵。
• 独创连体板楼+咬合式楼体布局
• ，最大化江景资源，居住体验更优越。

立体园林·沉浸式度假生活

• 星环造型社区，酒店式归家体验
• ，尊享高端生活氛围。
• 方舟客厅 × 方所文化空间
• ，将“太古汇方所”搬进社区，文化品位拉满。
• 超感健身房 × 露天泳池
• ，轻松畅享健康生活。

• 云端会所 × 亲子空间
• ，社交、休闲、学习一站式满足。

智能社区·无人无感新体验

• 全新智慧“芯”系统
• ，无感通行，智能识别，业主归家畅行无阻。

• 无人服务体系
• ，智能设备高效管理，生活更便捷。

颂系物业·共创理想社区

• 中海高端颂系物业
• ，五行管家+特勤安管，全方位守护居住安全。

• 业主共创社区公约
• ，自主定义理想居住环境，告别传统物业束缚。

精研户型·尽享奢适江景

江幕·辰汐 | 124㎡ 四房两厅两卫

• 270°环幕视野，5开间南向望江
• ，尽览珠江美景。
• LDK一体化客餐厨
• ，空间通透，奢阔舒适。
• 7m宽L形江景阳台
• ，享受阳光与微风的美好时光。
• 超大主卧，5m宽面开间
• ，独享江景梳妆台，尊贵尽显。

沧澜·星野 | 118㎡ 四房两厅两卫

• 270°全景视野，四开间南向望江
• ，无遮挡江景体验。
• LDK通透设计
• ，生活动线合理，空间感更强。
• 6.9m宽L形阳台
• ，奢享户外风光。
• 行政套房式主卧+独立衣帽间
• ，私密与尊享兼具。

万象·荧曜 | 88㎡ 三房两厅两卫

• 四开间朝阳，全景采光
• ，每个角落都沐浴阳光。
• LDK客餐厨一体化
• ，提升居住动线的舒适度。
• 教科书级收纳系统
• ，空间利用率最大化。

中海·观澔府——打造海珠湾芯高端人居新标杆

在广州豪宅版图不断迭代升级的今天，中海·观澔府凭借其得天独厚的区位优势、顶级城市配套、创新建筑设计及智能化社区运营，成为海珠新贵的不二之选。

这里不仅仅是一处居所，更是身份、品位与圈层的象征。未来，这里将承载广州新一代精英阶层的理想生活，定义豪宅新高度！

中海·观澔府，等你来鉴！

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