计划批准预售商品房5.4万套！广州公布今年住房发展计划

为进一步全面深化住建领域改革，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，广州正式发布《广州市2025年住房发展年度计划》。

根据公告，2025年广州计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套；计划筹建公共租赁住房0.8万套，筹建保障性租赁住房10万套（间），筹建配售型保障性住房0.15万套等。

同时，年度计划提出了10个方面的实施措施，包括持续促进房地产市场止跌回稳、持续完善房地产融资协调机制、加力实施城中村改造和城市更新、推动住房公积金扩面增效等。

计划批准预售商品住房约5.4万套

商品住房供应方面，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。计划指出，要建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。

保障房供应方面，计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公共租赁住房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。保障房供应坚持“以需定供”，计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。

十大方面多举措推动房地产高质量发展

年度计划提出了10个方面的实施措施。一是持续促进房地产市场止跌回稳。广州将落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，深入开展“好房节”“以旧换新”等活动，支持各区因地制宜出台促销、去库存措施。

二是不断健全住房供应体系。组织编制《广州市住房发展“十五五”规划》，优化和完善住房“市场+保障”供应体系，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，支持各区“因区施策”优化住房供给结构。

三是持续完善房地产融资协调机制。推动融资协调机制扩围增效，切实用好房地产投融资对接工作机制，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，满足房地产项目合理融资需求，支持项目建设交付。

此外，计划还提出加快构建租购并举的住房保障体系、平稳有序供应住房用地、加力实施城中村改造和城市更新、推动住房公积金扩面增效、承前启后推进老旧小区及危旧房改造、积极探索房屋安全保险制度等措施。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲