普陀桃浦润雲金茂府值得买吗？桃浦润雲金茂府楼盘图文详细解析！

普陀·桃浦 中环精装科技低密纯墅区-普陀桃浦润雲金茂府值得买吗？桃浦润雲金茂府楼盘图文详细解析！「润雲金茂府」等待入市将推约178-200㎡叠加产品预计总价1500-2000W展厅已开放

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块（定名：润雲金茂府），容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。

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据悉，项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。

立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。

社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。

据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。

更多效果图如下：

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据悉，润雲金茂府 将推约178-200㎡叠加产品，预计总价1500-2000W，将于3月1日开放展厅！

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最新户型图如下：

（过程稿仅供参考， 最终以开发商官宣为准）

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历经三次转型升级，桃浦板块自2012年起，开启了从“制造”向“智造”的华丽蜕变。

智创城整体规划约437万平方米，其中商办体量高达207万平方米，科研体量约76万平方米，住宅约117万平方米，未来将实现产业转型、环境优化、城市更新等，也为上海城市发展注入新动能。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）

桃浦的超前规划可以说是比肩世界级的，随着不断加速兑现，国际城市生活正在从蓝图变为现实。同时拥有轨道交通11、15、20（西延伸）、26号线条轨道。

达百万方的桃浦中央绿地公园，更是在主城中难得一见的“绿色之心”，媲美纽约中央公园的规模，更让周边的居住价值大大提升。

匹配高水准进阶生活的配套也缺一不可，国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场，高配游泳馆、篮球馆以及滑板、棋类、击剑等潮流运动空间。安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济医院等更以高品质的著称。优越的生态公园、繁华高阶的市心生活配套，共同构建起高维多元的国际住区。

此前的政府重要讲话中提到，上海要加快建成社会主义现代化国际大都市，“以科技创新为引领，以改革开放为动力，以国家重大战略为牵引，以城市治理现代化为保障”。

桃浦，作为城市数字产业核芯的未来发展极之一，全面推动技术创新和劳动生产率提升，增强城市核心功能加快培育内生性增长的动力和源泉，也将成为上海实现高质量发展的重要示范。

目前作为置业桃浦的窗口期，医疗、教育、交通、产业等配套资源已逐一落地，新的土拍结果无疑给板块再次注满了信心，有先见之明的买房者可以放心下手了。

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配套方面

项目距离15号线祁安路站直线距离约500米，交通出行便捷。

周边有尚优玛特、桃浦星品荟；TOP金光汇、桃浦中央绿地及配套文娱设施、德济医院等配套。

TOP金光汇目前已经确认入驻的品牌包括：时代影院、盒马奥莱、中国黄金、霸王茶姬、肥佬哥、马记永等，助力城市社区商业，填补区域空白，更多品牌正在陆续签约中。其品质和招商能级有望成为「新桃浦商圈」标杆。

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