千亿工业重镇双轮驱动:龙华超级商圈崛起湾区消费黄金地标

南都讯 记者张小玲 作为深圳都市核心区的黄金坐标，龙华超级商圈在深圳最新商业规划中被赋予全国级商圈的重要使命。这个千亿级制造重镇正以"工业+消费"双轮驱动模式，以 "航母级" 商业集群为引擎，打造世界级未来消费体验中心。2024年数据显示，龙华街道规模以上工业产值突破2200亿元，约占全区总量1/3，服务业营收同比激增12.7%，勇夺全区第一。当智能制造遇见未来商业，龙华街道加速形成“以超级载体为基础、以消费兴趣点为牵引、以灯塔级品牌为核心”的地标性商圈，为深圳建设国际消费中心城市提供战略支点。

工业基本盘提供硬核支撑 商贸服务业迎来爆发性增长

作为深圳市重要的电子信息产业基地，龙华街道已于2018年跨入千亿级镇（街）俱乐部，是深圳“制造业当家”最早起步的街道之一。2024年以来，龙华街道经济发展韧性彰显，“发展动能”不断被激活。全年规模以上工业总产值超2200亿元，占全区比重超过三分之一，继续保持工业龙头地位。

围绕龙华区 "两硬两软" 产业布局，龙华街道构建起 "金字塔型" 企业培育体系：现有规上企业1000余家，专精特新企业299家，区总部企业21家，上市企业5家，国家高新技术企业736家,形成强劲的企业梯队。领威科技入选2024年国家级制造业单项冠军企业名单，丰润达科技、云里物里科技入选2024年省级制造业单项冠军企业名单，7家企业成功认定2024年国家专精特新“小巨人”企业。辖区呈现大企业顶天立地、中小企业铺天盖地的发展新气象。

龙华街道产业空间持续拓展，加速建设中石油深圳新能源研究院华油工业园等新能源产业集聚片区，助力优质企业扎根龙华发展；全速推动和平工业园、宝华工业园等项目建设，引导达成意向入驻项目58个；依托“i龙华”打造“青创智园”、港之龙等虚拟园区平台，实现企业发展共享。

作为深圳“都市核心区”的重要组成部分，龙华街道将区位优势、交通优势、产业优势转化为招商优势。龙华街道去年先后到北京、上海、南京等10个城市开展5次赴外招商引资活动，全年接洽企业94家，顺利推动智禾芯科技有限公司、家家怡电子科技有限公司、杰瑞氏生物科技有限公司等73家企业落地街道，预计2025年产出超110亿元，其中5家企业已带来产出超19亿元。

在龙华区产业大局中，龙华街道持续发挥着智造引擎作用，是龙华区工业经济的核心承载地，对全区工业总产值等经济指标贡献突出，硬核支撑全区工业发展。

在稳固工业基本盘的同时，龙华街道商贸服务业2024年迎来爆发式增长：其他营利性服务业六大行业营收同比增长16.5%，全区排名第一，且是全区唯一实现全行业正增长的街道；批零住餐4个指标全部正增长。通过政策扶持、产业载体建设和精准招商，龙华街道推动产业链集聚发展，形成“工业底盘+消费增量”齐头并进双轮驱动发展格局。

"工业+消费"双轮驱动重塑发展新格局 龙华超级商圈崛起湾区地标

通过"双引擎" 驱动模式，龙华街道在 "2024 中国活力街道 500 强" 中荣膺全国第三名。在最新发布的《深圳市商业网点规划（2024-2035 年）》中，龙华超级商圈被确立为全国级重点商圈。

龙华区党代会明确将 "全面建设国际消费中心城市主力区" 列为 2025 年首要战略任务，而龙华街道凭借其 "双中心" 定位 —— 都市核心区的文化商业中心与中央服务轴的产业重镇，正加速实现区位、交通、产业三大优势向消费动能的转化。

龙华街道的商圈经济不断提质升级，壹方天地商圈跻身全国十大热门商圈，打通“吃、住、行、游、购、娱”全要素消费链条，壹方天地商圈去年规上企业增至69家，实现产出约169亿元，入选国家体育赛事“三进”示范点。2024年，CINESKY新天影院以3648.4万票房成绩稳居广东省票房第一影院。

在赢商网最新发布的《深圳人气购物中心榜单》中壹方天地以9.28分的超高人气指数实现“断层式第一”。这个超大商圈分为A、B、C、D、E五大主题商业区，60万㎡航母级体验式商业集群有着上千米的华南最长商业步行街，集聚超1000家品牌，推动100家首店入驻，一系列全新旗舰店、概念店、形象店、定制店在商圈落地生根。壹方天地也被誉为“首店收割机”。

近些年，龙华街道创新“商圈+”模式，构建不同的体验生态：开展花样滑冰赛、风洞比赛、冲浪比赛、篮球比赛、攀岩比赛，促进全民健康运动。极致的观赛体验，丰富了深圳年轻人的日常生活，带来不一样的新浪潮运动体验。壹方天地商圈还联动场内陈露国际冰上中心、朗玩、iFLY风洞飞行体验店等运动体验品牌，以及一系列餐饮品牌，打造在购物中心一站式体验娱乐美食“微旅游”一票通项目。并且顺应时下露营活动热点，举办房车露营、运动露营等多个主题露营活动。

从香港西九龙出发18分钟即可到达深圳北高铁站，再从深圳北到龙华超级商圈片区，只需15分钟，凭借 "18 分钟高铁 + 15 分钟地铁" 的黄金交通圈，龙华超级商圈已成为香港市民消费新选择，新型的湾区消费生态链正在形成。

根据规划，龙华街道今年将不断激活商贸发展动力源，发挥龙华“航母级”商业集群优势，构建“一核心多节点”商圈布局。大力发展首店经济、夜间经济、赛事经济、展会经济、儿童经济、微旅游经济“六大体验业态”，打造世界级未来消费体验中心。

站在粤港澳大湾区深度融合的历史节点，龙华街道正以 "制造强基、消费升级" 的双轮驱动战略重塑经济发展新格局，这个千亿工业重镇打造的龙华超级商圈已成为湾区消费的黄金地标。