深业中城地段优越,交通便利,配套完善,产品品质卓越

地段优越：位于福田区红荔西路与农园路交汇处，地处香蜜湖豪宅片区核心位置，土地资源稀缺，地段价值高。

• 交通便利：紧邻车公庙地铁站，是 1、7、9、11 号线的换乘枢纽，通过城市主干道可快速畅达深圳各大核心区域。
• 配套完善：周边商业氛围浓厚，有东海城市广场、东海缤纷天地、印力中心、山姆会员店等高端商场。教育资源优质，所属学区内有东海实验小学、深圳外国语学校东海附属小学、深圳高级中学等学校。医疗资源也有保障，约 3km 范围内有深圳眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等。
• 产品品质卓越：由澳大利亚 PTW 建筑师事务所、CCDI 悉地国际等国际大师团队精心打造，建筑质量过硬。小区内部布局合理，楼间距宽敞，保障了充足的采光与视野。景观设计精美，以中央花园为核心，绿植丰富，四季有景，营造出宜人的居住氛围。
• 景观资源丰富：可东览莲花山，南观深圳高尔夫球场，远眺深圳湾海景，西瞰园博园、安托山公园，北望塘朗山、香蜜公园，居住环境优美

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【项目名称】深业中城

【开发商】深圳市深业中城有限公司

【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处

【占地面积】约3.6万㎡

【总建筑面积】约35万㎡

【建筑类型】公寓/商办/住宅

【物业公司】农科物业与第一太平戴维斯联合共管

【物业费】9.9元/月/平

【楼栋数】小区三栋住宅+2栋公寓+1栋商办

【总户数】1栋222套，2/3栋192套，

【产品面积段】

1栋：212㎡的4房、137㎡、185㎡、192㎡的3房

2/3栋：133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式

【梯户比】2梯2户、2梯3户

【容积率】6.62

【绿化率】30%

【车位比】820个 1:1.1

【楼层高】28-43层

【层高】3.6m

【项目状态】现楼

【交付标准】6A栋毛坯，6B栋精装

【产权年限】40年（2014年4月8日-2054年4月7日）

【价格】7.5-12万

【卖点】香蜜湖公园景观

交通：

地铁：

1、7、9、11 号线换乘站【车公庙站】，距离地铁站约 500 米

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陆路：

横向：【红荔路】、【深南大道】、【滨海大道】、【北环大道】

（深南大道）

纵向：【香蜜湖路】、【广深高速】、【新洲路】、【皇岗路】

区块价值：香蜜湖豪宅片区

商业：

【东海城市广场】、【东海缤纷天地】，邻近【印力中心】（约1km），【山姆会员店】

生态人文：

【香蜜公园】、【四季花谷】

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教育：

【福田区东海实验小学】、【深圳外国语东海小学】，【深圳市高级中学（南校区）】

单房：建筑面积约46-71㎡

一房：建筑面积约77-86㎡

两房：建筑面积约106-114㎡

一房一厅一卫：77-86㎡

具有良好的开间进深比，空间实用率较好，室内空间分布合理紧凑，功能全面居住体验高。阳台宽敞舒适，多分离卫生间实具有方便的实用性能。

79-86户型，大开间短进深，双面采光效果优秀。功能空间独立性较好，阳台宽大舒适。餐客厅互动能力强动线设计合理，空间利用率好。

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单房：建筑面积约46-71㎡

单房户型开间达4.2米，采光优秀户型方正，1.5米宽大阳台具有较高的实用性能。室内空间划分结构紧凑，起居空间宽敞舒适。

69-71的户型相当于46㎡户型的加强版，具有更尬强的进深，起居空间可具备功能上的划分，但不可完全独立。更大的开间和更大的阳台，舒适度上的提升效果比较好。若是71平的单位来看总价较高，其性价比相对于46㎡户型略显不足。对比77的一房一厅又有功能上的差距。

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两房：建筑面积约106-114㎡

双面采光，主卧空间舒适明亮。客厅开间稍有不足，餐厨空间采光会受到一定影响。两房两卫配置稍显奢侈。主卧的承重柱位置不佳，对房间布局有一定的影响。

106㎡的两房两厅一卫户型少设置了一个卫生间，使得户型空间分布相对更为合理，主卧空间舒适度有较大的提升，并且在客厅开间方面有更好的比例，餐厨空间布局更为合理舒适。

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