中海深湾玖序花园情况：小区有二层住宅花园和三层屋顶花园等

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总层高：1A栋41层，2A和2C栋42层，1栋B座59层。
• 梯户比：4梯3户和3梯2户。
• 容积率：6
• 花园情况：小区有二层住宅花园和三层屋顶花园等，花园设计较为精致，有休憩平台、潮汐水景、儿童空间、空中泳池、漂浮网球场等。
交房及交付
• 交房时间：预计2027年9月30日。
• 交付标准：精装交付，带12,000元/平左右的豪华装修和华为智能家居系统。
投资相关
项目位于深圳湾超级总部基地，是唯一在售豪宅，周边聚集众多世界500强企业总部，具有稀缺性和纯粹的高端圈层属性

周边配套
• 学校：周边学校资源丰富，500米左右范围内有学校，但具体中小学及幼儿园需进一步向教育部门或开发商核实。
• 地铁：紧邻地铁2号线红树湾站，500米左右是9号线和11号线的交汇站。
• 交通路线：“六轨六站”搭配地下四层交通空间，畅达大湾区各中心节点。
• 基础配套：周边商业、娱乐等业态丰富，社区内有一层商业街区，还有绿谷入口、活力广场、流光绿道等。周边有山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场等生态资源，约1.2公里亲海界面。

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中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地——深圳湾超级总部基地。深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

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开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）

户型面积：

196/252/328/400--600平（四至六房）

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项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，开车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷。

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中海·深湾玖序的户型设计以大户型为主，主力户型面积涵盖196-328平方米，以及少量约400-600平方米的顶复产品。

户型结构方面，项目采用了凹字形户型结构和三面采光的设计手法，让客厅与主卧分别设计在外围两个端部，实现了超级大客厅+超级主卧的居住体验。同时，户型还配备了广角景舱般的全景双厅和约270°全景天幕太空舱观景效果，让居住者能够尽情享受山海城市的壮丽景观。

中海·深湾玖序项目自规划起，就致力于打造极致人居典范，为此组建了一支由全球业界翘楚构成的专业团队：

- **建筑设计**：邀请gad与华艺设计两大知名事务所。gad以创新空间理解与卓越表现力著称，华艺设计凭借深厚本土经验和国际化视野，二者结合为建筑赋予独特灵魂与品质。

- **景观设计**：携手国际十佳景观设计公司T·R·O·P。该公司从自然和人文中获取灵感，精雕细琢每一处细节，为业主营造步移景异的居住环境。

- **室内设计**：邀请在豪宅打造领域久负盛名的CCD和HBA。CCD设计风格奢华不失品位，HBA则精准把握全球前沿设计趋势与高端客户需求，为室内注入独特魅力与高端质感。

- **交通规划**：世界领先的交通咨询公司MVA参与其中。其运用丰富经验和先进技术，全方位规划区域与社区交通，实现人车分流，保障出行安全顺畅，减少对周边环境的影响。

在这些顶尖团队的努力下，中海·深湾玖序项目从蓝图逐渐成为现实，展示中心的落成就是阶段性成果，令人对项目未来满怀期待。

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中海·深湾玖序的室内设计强调实用性和美学的完美融合，整体布局流畅自然，充分考虑了居住者的生活需求和使用习惯。

开放式厨房的设计增强了家庭成员之间的互动与联系，而主卧室则通过运用柔和的木质色调和温馨的灯光布置，营造出一个宁静且充满活力的休息环境。

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