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通州世界第壹的城市

金地生活第壹的街区

你买的不只是一个居住的地方

你买的是一种全新的生活方式

金地北京壹街区

给你一个梦想中的家

项目简介

本项目是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，规划有北京第一实验学校，在建安贞医院（主院区）、规划儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄高品质时尚活力艺术生活街区，是北京升值潜力巨大的项目。

金地北京壹街区位于通州区宋庄板块，通怀路与北堤路交汇处西北侧，地处东六环外，南侧临近宋庄文化创意产业聚集区。

项目打造复合型社区，由8个地块组成，其中包含6个住宅地块及2个配套地块，住宅主打4-8层洋房产品，户型建面约74-186平米，两居至四居，单价在4.5万/平米，总价约340万起，带装修交付。

金地北京壹街区地块容积率1.6-1.8，4-8层的洋房外立面采用红砖基底，与米色、褐色、灰色搭配，营造低密度、时尚的街区风格。

开发商简介

品牌文化

履迹全球 载誉中外

金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。

金地集团历经三十余年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区 。同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

项目区位图

衡量一个城区融入城市生活的程度，已经不仅局限于“物理距离”，而是被“时间距离”所取代。金地|北京壹街区，朝阳东长安街沿线，6号线地铁接驳，形成副中心与主城区半小时便捷交通圈。在这里，有M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，直抵朝阳、国贸等各大商圈；有东六环、通怀路快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区，将浪费在车轮上的时间真正还给生活。约5KM生活圈内，涵盖北京第一实验学校、安贞医院、儿研所等顶级城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，步行享国际前沿时尚街区生活。朝阳工作、副中心居住，尺度刚刚好，进退皆自如。

项目基本情况

【开发期数】：共8期（6期住宅+2期商业）

项目基础信息

【 楼盘名称】：金地北京壹街区

【 项目特色】：品牌地产、低密居所、低总价、花园洋房

【产品性质】：70大产权住宅

【产品类型】：洋房
【建筑类型】：4层-8层洋房

【 开发商 】：北京金地通达房地产开发有限公司

【占地面积】：104979.3

【建筑面积】：170949

【楼栋总数】：55栋共1658套

【楼层状况】：4-8层

【项目均价】：45000元/㎡

【项目总价】：

H户型：73平两居东西通透310万左右

I 户型：78平两居双卧朝南345万左右

D户型：85平三居南北通透390万左右

A户型：96平三居南向三面宽440万左右

B户型：109平三居南向三面宽490万左右

C户型：125平四居南向三面宽585万左右

E 户型：145平四居南向三面宽680万左右

F 户型：165平四居南向三面宽760万左右

G户型：186平四居南向四面宽870万左右

【交房标准】：143之内精装修 143以上工业化简装

【交房时间】：一期：2024/8 、二期2024/10、三期：2025/5
【容积率】：1.8

【绿化率】：30%
【物 业 费】：4.2元/㎡/月
【物业公司】：自持金地物业

【车位配比】：1:1.3

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