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恒裕深圳湾，作为城市地标性的建筑杰作，由在地产界久负盛名的深圳市恒裕实业（集团）有限公司匠心打造。项目坐落于深圳湾后海总部基地这一极具发展潜力与战略意义的核心区域，其地理位置得天独厚。

它精准地位于后海滨路与海德一道交汇处的南侧，无缝对接城市交通脉络。枢纽级地铁站后海站近在咫尺，多条地铁线路在此交汇，构建起全方位、高效率的交通网络，不仅让居民轻松畅达城市各处，更极大地提升了区域的交通便利性与辐射范围，为商务出行、日常通勤以及休闲娱乐等活动提供了无可比拟的便捷条件 。

恒裕深圳湾，作为深圳湾区域内稀缺的、也是最后一个可用于居住的高端生活项目，傲立在深圳湾的核心地段。在这里，深圳湾的全景海景毫无保留地铺展在眼前，那澄澈的海面在日光下波光粼粼，水天相接之处如梦如幻。不仅如此，项目还将从罗湖一路绵延至南山的城市天际线纳入视野范围，鳞次栉比的现代化高楼大厦错落有致，勾勒出充满活力与繁华的都市轮廓，白天展现出蓬勃的发展态势，夜晚则灯火辉煌，交织成一片璀璨夺目的灯海，为居住者带来无与伦比的视觉盛宴与尊贵体验 。

基础信息

顶复：580平

• 建筑类型：高层
• 建筑特色：小户型投资地产宜居生态地产地铁物业
• 装修情况：精装修
• 开 发 商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司
• 参考价格：250000元/平方米
• 物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司
• 物 业 费：13.60元/平米/月
• 容 积 率：17.84

区域价值

深圳生态环境最优的城市核心区

深圳市内最具价值实现效率的区域

周边配套

交通方面：

恒裕深圳湾项目占据极为优越的交通枢纽位置，与地铁2号线和11号线的交汇站点——后海站紧密相邻。这种无缝对接的设计，让居民的出行便捷度达到了前所未有的高度。

其中，11号线堪称一条“黄金线路”，它不仅是串联城市内部的交通主动脉，更是链接粤港澳大湾区的重要纽带。居民搭乘11号线，可快速抵达福田交通枢纽，从这里出发，如同置身大湾区的交通脉络核心，大湾区内的各个主要城市都能高效畅达，无论是商务出行，还是旅游度假，都能轻松实现“说走就走”。

值得一提的是，11号线还身负“机场快线”的重任，无需换乘，就能直接将居民送往深圳宝安国际机场。与此同时，港深西部快线支线的规划与运营，更是为项目的交通优势锦上添花。这条线路专为深港两地往来打造，为居民提供了直达香港国际机场的专属服务，极大地缩短了往返两地的时间成本，让跨境出行变得轻而易举，真正实现了深港双城生活的自由切换。

教育方面

该区域坐拥得天独厚且极为丰富的教育资源，从小学到中学一应俱全，全方位覆盖各年龄段的求学需求。基础教育阶段，北京师范大学附属实验小学以其深厚的教育底蕴、先进的教学理念以及卓越的师资力量，在全国小学教育领域久负盛名，为孩子们的成长筑牢坚实根基；南油小学同样表现出色，注重培养学生的综合素质，特色教育活动丰富多彩，为学生打造了一个充满活力与创意的学习环境 。

中学教育资源更是亮点纷呈。南山外国语学校学府中学以其优异的中考成绩、多元化的课程体系以及活跃的校园文化氛围，成为众多学子向往的求学殿堂；深圳大学附属后海中学依托深圳大学的高校资源，在教学创新、实践活动以及升学指导等方面独具优势，助力学生顺利开启中学学习新篇章；北京师范大学附属中学凭借其传承百年的教育品牌影响力、成熟完善的教学管理体系，为学生提供了高品质的中学教育；深圳湾学校作为一所现代化新型学校，在教育理念、硬件设施以及课程设置上大胆创新，致力于培养具有国际视野和综合素养的新时代人才；育才第二中学则以严谨的教学态度、扎实的教学成果以及丰富多彩的校园社团活动，深受家长和学生的认可 。这些学校共同构建起一个高质量、多层次的教育生态系统，为区域内的学生提供了广阔而优质的教育选择 。

医疗方面：

本地区交通便利，驾车可便捷抵达多家医疗机构，包括蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、深圳大学总医院、广州中医药大学第一附属医院南山分院、深圳沙河医院及香港大学深圳医院。

户型鉴赏

26层以下平面图

28-57层平面图

58-61层平面图

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