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金茂懂得，只有带着前瞻的判断、超前的规划、领先的资源，才能建造时代的未来。所以，在金茂府的择址观中，必定有一条，顺应城市发展方向，占位新核心，在主流城市的核心地段，打造地标物业。

而在金茂府的字典中，“核心”一直有两种含义，一种是“传统的中心”，还有一种是“发展中的核心”。虽然第一种核心更具兑现力，但金茂府更在乎的，是后者那种可预见的、发展中的、具有成长性的“核心”，通过关注和研判城市未来的发展规划，在这些新兴区域匠造标杆作品。

2009年，金茂推出府系开山之作“广渠金茂府”，在拿地前，广渠一带跟主流地段完全无法比拟，但是随后北京CBD东扩，广渠金茂府又恰好靠着东四环，等到项目建成，一切都水到渠成，熟透摘果。

2018年，北京金茂府，选址北京内城三环与四环之间，秉承前瞻的眼光与思维，精耕区域的潜能，历经5年时光，从一纸蓝图到人间烟火，其已成功将“一平方公里的城市理想”兑现，焕新丰台老城的城市界面。如今的宋家庄，俨然成为实现更美好城市生活的崭新样本。

如今，西山金茂府再次引领城市发展方向，择址西五环永定河畔，周边永定河、园博园等“一河五湖八园”天然生态资源环绕。在第四轮城南行动计划、丽泽商务区启用，以及1600亿投资+双千亿科技产业+万亿数字经济枢纽等多重利好下，蕴藏着无限发展潜力。西山金茂府择址于此，就等于提前入席主场。

不出所料，在近一年的时间里，地铁1号线支线（规划中）、市郊铁路城市副中心线（规划中），两条黄金轨道交通规划相继出台，将穿越丰台河西全境，其中后吕村站距离西山金茂府约1KM，加之已建成的14号线张郭庄站，河西迎来“三轨时代”，未来依托五环与地铁形成的立体式便捷交通系统，迅达总部基地、丽泽、金融街等成熟商圈。

规划所向，即是发展所向。

随着区域内轨道交通的不断完善、产业园区的全面发展，势必会引入相关领域的企业和人才，与此同时，高品质的医疗、商业等资源，也将随之落地生根，河西地区的高质量发展蓝图，正在一步步兑现。

城市运营加持

更新城居理想生活方式

所谓城市运营，便是城市、资源与人之间的纽带与桥梁，嫁接、整合、升级便是城市运营商的核心。而城市更新，不仅仅是建筑本身，更是一种生活方式。

金茂深知，教育对于家庭、城市和社会的意义，在城市运营商战略的指引下，积极推动区域优质教育资源的落地。其中，十一学校丰台小学西山分校（已签约）、丰台第五幼儿园分园（规划中）落址于西山金茂府北区西侧，双重点名校一路之隔，且北京十二中分校距离项目约3公里，构建幼、小、初一站式全龄名校教育成长环境，打造家门口的全龄教育主场，让孩子从小在名校先进培养模式下、人文书香氛围中健康成长

而在社区运营中，西山金茂府依托中国金茂强大的城市运营能力，打造约1400平米的“里外里”社区商业中心，让业主不出社区也能享受到健康、新鲜的便捷日常。

适逢西山金茂府入市一周年，回望过去一年，西山金茂府始终与区域共生，与板块共荣，与业主同频。

践行金茂城市核心择址观与发展观，秉承前瞻的眼光与思维，精耕区域的潜能，以城市核心区、黄金交通线、居住环境优美、兴学重教之地，运营一座理想之城，引领城市发展方向，全面焕新业主的生活方式。

西山金茂府匠筑1.4超低容积率的6层纯洋房社区，一脉相承的12大绿金科技系统，打造建面约120-160㎡精装科技四居，全家庭全生命周期改善户型空间，让舒适自在的生活梦想于此安放。

西山金茂府 优享配套

西山金茂府，坐拥“三横两纵”扇面交通路网，三环四环五环、京港澳高速、园博大道等城市动脉交错，14号线接驳全城，可以快速抵达总部基地、丽泽、金融街重点商务区，每天都可以拥有“开车畅通无堵”的幸福；回家亦可以漫步于永定河岸的绿荫下，享受自在悠然的生活节奏。

便捷交通路网

三横两纵，多路网通达；

三横：园博园南路、莲石路、阜石路；

两纵：指京港澳高速、园博大道；

公路交通：458、565、951、830路等多趟公交，快速到达园博园、北京南站等，公共便捷的交通；

轨道交通：距离14号线首站张郭庄站约3.5公里（开车8分可到达），后期1号支线后吕村规划中距离项目500米。

三大商圈环伺

周边三大商圈辐射，新首钢、中关村丰台园西区以及云岗商圈。社区配建1400㎡社区商业，用于满足日常生活所需。30分内，可以到达丰科万达，花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live等大型商业中心；驱车30分内还可以享受京山天弘高尔夫俱乐部、天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等高端休闲配套。

优质教育资源

2022年丰台区政府宣布，丰台将采用重点学校办分校的方式，在河西地区布局5所重点中小学、幼儿园。这5所重点中小学、幼儿园分别是：北京市十二中分校、十一学校丰台小学分校、丰台区第一幼儿园分园（两址）、丰台区第五幼儿园分园。

其中，十一学校丰台小学分校与丰台五幼，皆与西山金茂府比邻，项目将于今明两年启动建设，2024年开始陆续具备招生条件。

生态涵养区

西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%。坐拥一河五湖八园；

一河:永定河；

五湖:宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；

八园:园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园，共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园。

医疗方面，周边5公里范围内，涵盖2所三甲医院，北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲）。

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