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「虹盛里」

虹口区江湾镇板块约83-197㎡高层&洋房&别墅

城投控股江湾镇旧改万安项目均价99600元/㎡ 总价约668万起

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虹口虹盛里

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项目名称：虹盛里

总建面积：140626.88㎡

计容面积：83427㎡

综合容积率：

综合车位配比：1:1.1

可售户数：608户

产品信息：建面约60-180㎡瞰景高层 ，建面约90-195㎡臻稀洋房，建面约196㎡滨水墅居，虹口新品 全城预约！

上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。

【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

同时，开发商也响应了政府号召，将虹盛里打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。

简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：

1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室内，感受到真正的冬暖夏凉。

2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。

3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。

总的来说，住在虹盛里，您的生活成本更低，但您能享受到的舒适度，却远比普通住宅更高。而这样的优势，都将成为业主未来在二手房市场中的底气。

项目推售详情

产品方面，项目首开将推出ABCF地块。一期推出滨水精品户型，建面约63-184m²高层，约98-199m²洋房、约197m²联排，涵盖不同层次家庭的改善需求。

建面约140㎡四房：三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。

u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。

奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。

建面约197㎡滨水联排：四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。

餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。

内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。

尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。

项目区位配套

【虹盛里】位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，【虹盛里】将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

商业配套方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

教育资源方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。虹口虹盛里售楼处官方预约电话☎：400-118-3159

项目一房一价表▼

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购房：买房五买五不买！

五买

• 买交通便利的房子：比如靠近地铁口或者公交站的房子。这样的房子方便出行，能节省通勤时间，而且交通便利的地方通常配套设施也会逐步完善，房子的增值空间相对较大。

• 买配套完善的房子：周边有学校、医院、商场、菜市场等设施的房子是很好的选择。像家里有孩子上学，房子靠近学校会方便孩子上下学；附近有医院可以在突发状况时快速就医。

• 买品牌开发商的房子：品牌开发商在房屋质量、建筑工艺和售后等方面更有保障。例如一些知名开发商会选用质量较好的建筑材料，并且在交房后出现问题也能及时解决。

• 买户型方正的房子：方正的户型空间利用率高。如长方形或正方形的客厅、卧室，在摆放家具的时候更方便合理规划，不会有空间浪费的情况。

• 买有发展潜力区域的房子：比如城市正在规划新的经济区、产业园区附近的房子。随着这些区域的发展，基础设施会不断完善，人口也会聚集，房子的价值可能会提升。

五不买

• 不买靠近污染源的房子：像靠近工厂区（有废气、废水、废渣污染）或者交通主干道（噪音和尾气污染严重）的房子。长期生活在这样的环境中会对身体健康产生不利影响。

• 不买产权不清晰的房子：例如没有合法产权证书或者产权存在纠纷的房子。这种房子在交易过程中可能会出现很多问题，会导致购房者的权益得不到保障。

• 不买地势低洼的房子：遇到暴雨天气，地势低洼的地方容易积水，可能会造成房屋进水，导致家具、装修受损等情况。

• 不买楼间距过小的房子：楼间距小会影响房屋的采光和通风。居住在这样的房子里，室内可能会比较阴暗、潮湿，居住的舒适度会降低。

• 不买没有物业或者物业管理差的房子：好的物业管理可以保障小区的安全、卫生和公共设施的正常使用。没有物业或者物业管理差的小区，可能会出现治安问题，垃圾也可能随意堆放，公共设施损坏也不能及时维修