光明金洪名筑梯户比：3梯6户，总高层：1栋A座42层，1栋B座49层

光明金洪名筑相关信息如下：
最新目前房价：64㎡总价约239万左右；80㎡总价约298万左右；88㎡折后总价326-338万左右；100㎡折后总价360-380万左右。
• 梯户比：3梯6户。
• 总高：1栋A座42层，1栋B座49层。
• 得房率：预计得房率在-85%。
• 地址：深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧。
• 所属片区：光明区凤凰街道，属于凤凰城板块的长圳片区。

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最新消息：位于深圳市光明区长圳街道的新楼盘——金洪名筑于2024年9月29日取证并开盘入市，推出1栋A座，共213套房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，备案均价4.39万/㎡，备案单价3.96-4.64万/㎡，总价293-469万/套，金洪名筑计划在2026年10月前带精装修交房。

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金洪名筑楼盘全解析
一、折后价格
金洪名筑推出1栋A座共213套房源，当前折后价格极具吸引力：
• 64㎡ 2房2厅1卫：折后总价约236 - 239万，单价约3.69 - 3.73万/㎡ 。低总价，适合刚需购房者，以较低成本实现购房梦想。

• 80㎡ 3房2厅1卫：折后总价约249 - 297万，单价约3.11 - 3.71万/㎡ 。价格跨度大，满足不同预算人群，提供多样选择。

• 88㎡ 3房2厅2卫：折后总价约280 - 338万，单价约3.18 - 3.84万/㎡ 。布局合理，满足家庭居住需求，性价比高。

• 100㎡ 3房2厅2卫：折后总价约330 - 380万，单价约3.3 - 3.8万/㎡ 。大户型空间宽敞，价格合理，适合改善需求。

二、每栋楼户型朝向
金洪名筑由2栋超高层住宅构成，1栋A座为42层商品房，1栋B座为49层回迁房 。目前推出的1栋A座户型与朝向如下：

• 64㎡ 2房2厅1卫：仅1栋A座03户型，竖厅格局搭配LDKB一体化设计，双卧室朝南，次卧双飘窗，采光视野俱佳，U型厨房操作方便，卫生间干湿分离 。阳台朝正西向，下午采光充足。

• 80㎡ 3房2厅1卫：1栋A座04、05户型，竖厅格局并采用LDKB一体化，动静分区明显 。次卧双飘窗增加空间与采光，U型厨房布局合理，创新式三分离卫生间 。有朝正西向或正东向，正西向采光在下午，正东向早上阳光入室。

• 88㎡ 3房2厅2卫：仅1栋A座06户型，竖厅格局结合LDKB一体化，动静分区合理 。三卧室均朝南，采光充足，U型厨房方便烹饪，公卫三段式分离 。阳台为正东朝向，早上阳光充足，通风良好。

• 100㎡ 3房2厅2卫：1栋A座01、02户型，竖厅格局搭配LDKB一体化，动静分区明确 。三开间朝南，采光极佳，U型厨房，卫生间干湿分离 。阳台正南朝向，全天采光理想，景观视野好。

三、周边配套
1. 交通：
• 地铁：距离地铁6号线长圳站仅约260米，步行5分钟内即可到达 。1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可换乘13号地铁线 ，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园，轻松畅达深圳各核心区域，满足日常通勤与出行需求。

• 公路：紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速 ，自驾出行能快速融入城市高速路网，便捷往返深圳各区。

2. 教育：
• 小学学区：根据光明区2024年教育局最新学区划分，涵盖深圳中学光明科学城学校二小学部 ，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。
• 初中学区：包括深圳中学光明科学城学校二初中部 ，凤凰城实验学校初中部，光明实验学校初中部。其中，深圳中学光明科学城学校办学规模84班，提供3960个学位，小学48班，初中36班，已于2023年9月开学 。

3. 商业：
• 自带商业：自带8698㎡集中商业，满足业主日常生活即时购物需求。
• 周边商场：旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业 ；周边1.4公里范围内还有华润N次方公园、勤城达K+广场 ；2.5公里范围内有万达广场、蓝鲸世界购物中心，乘坐6号线1站即可到达，全方位满足购物、休闲、娱乐需求。

4. 医疗：周边有深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等医疗资源 ，为居民的健康生活提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。

5. 休闲：周边3公里范围内有45个公园，距离最近的仅340米 ，如项目斜对向的长圳儿童公园，延展社区休闲空间，保障开阔视野，还可远观大雁山，增添公园景观效果 ，方便日常休闲使用。

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金洪名筑：深旁地铁口住宅，总价230万起！
为邻，双优学府圈环绕。金洪名筑，不仅是一处住宅，更是一种尊贵生活的象征。下楼即可享受14万方商业MALL的便利，3公里范围内有6大商圈等你探索。地铁6号线长圳站仅约100米之遥，6站即可抵达南山，7站达深圳北，出行便捷无忧。外环高速仅一红绿灯之隔，快速接驳南光/龙大高速，通行无阻。

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金洪名筑项目占地约9105㎡，总建筑面积达76618㎡，规划打造472户住宅，并配备30%的绿化率。该项目由两栋建筑楼体组成，其中一栋A座高达42层，另一栋B座则达到49层。此外，还设有2栋公共服务用房，共计4层。从项目的平面图推测，可能采用3梯6户的布局设计。
效果图展示

备案价已公布，折后单价仅需5万起。这样的优惠，不容错过！金洪名筑，深中旁地铁口住宅，总价230万起，即可开启您的尊贵生活。
光明长圳地铁口新盘「金洪名筑」效果图惊艳亮相，建筑主体已拔地而起，多层结构尽收眼底。现在，展厅已向公众开放，认筹活动火热进行中，不容错过！

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（此处可接续关于效果图的详细描述或分析）

楼栋平面图揭秘
据内部消息透露，本次房源总数为472套，包含部分回迁房，但具体比例尚未公布（需以官方信息为准）。现在，我们独家曝光了部分户型图，让您一探房源的详细布局。
金洪名筑，这一备受瞩目的房源，其前身是甲子塘社区的土地整备利益统筹项目。该宗地号为A608-0179，地理位置得天独厚，坐落于光明区凤凰街道，具体位于光侨路与东长路的交汇处东北侧。这一区域不仅交通便捷，更拥有丰富的配套设施，为居民的生活提供了极大的便利。
项目航拍

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在商业配套方面，该项目自身拥有约8600㎡的商业面积，同时，长圳地铁站附近的华润N次方商业为日常购物提供了极大便利。此外，周边还有沃尔玛、蓝鲸世界以及万达广场等大型购物中心，为居民提供了丰富多彩的购物选择。
在教育资源上，该项目北侧紧邻深圳中学光明科学城学校，同时，尚美小学、同心小学以及深大附属实验中学等优质学府也环绕周边，为孩子们提供了多元化的教育选择。
深圳市金洪实业投资发展有限公司，创立于2004年3月，主营业务聚焦于房地产开发。其业务版图广泛，涵盖了写字楼、商业运营、工程施工及设计等多个领域。在深圳的宝安区、光明新区及龙华区，该公司已深耕细作，成功开发及施工了众多项目。特别值得一提的是，其在龙华观澜拥有大面积的土地储备，并自主开发了“金洪观荟”等知名项目。

金洪名筑与深铁瑞城紧密相邻，从空中俯瞰，该项目与深铁二期的超高层建筑相映成趣，然而，鲜为人知的是，这其实是一个独立且特色的项目。在交通方面，该项目距离6号线长圳站D出口仅约240米之遥，同时，仅需步行1公里左右，即可抵达外环高速长圳出口，这一便捷的交通条件使得前往深圳各区的通行变得轻而易举。

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