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【吴风宸樾府】
世界园区东 惟此宸樾府

【项目基础信息】
占地面积：34394.80㎡
总建筑面积：98504.62㎡
社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户
户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅
容积率：2.0
绿化率：约35%
装修配置：精装+三恒科技
项目地址：甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处

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01/
TOP BRAND
非大师 不造府

【品牌匠著 造极城市标杆之作】
源于对城市同样的热爱，同频于彼此对未来人居前瞻性的远见，园区豪宅标杆缔造者——建屋发展、豪宅建筑标准制定者——斜港置业与绿色科技地产引领者——朗诗地产，三大品牌联袂，合著造极，于世界园区东开府立序。

【顶尖团队 汇聚世界设计大师】
在既有高端地产品牌加持外，宸樾府特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商——顺景设计及上海亿级豪宅“汤臣一品”室内设计团队——HWCD加入，一席高奢府居范本，迭新而来。

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02/
TOP LAND
非中心 不立府

【园区向东 腾飞新质发展轴】
随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。

【甪端新区 世界瞩目的超级新区】
甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】
·最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）
·最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等
·最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

03/
TOP PRODUCT
非重奢 不成府

【显赫府门 园区东第一座府系三启门庭】
参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78m归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】
作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。吴风宸樾府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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【超级公区 园区东第一座府系主题公区】
深谙城市层峯人物的生活需求，宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。

【归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂】
为了营造大堂的奢华感，设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

【光厅地库 园区东第一座府系星空地库】
以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

【水系园境 园区东第一座府系泮水园景】
特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。吴风宸樾府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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【臻贵奢材 园区东第一座府系重奢大宅】
项目匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。

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【管家服务 园区东第一座府系管家宅邸】
依托于专业服务豪宅的管家团队，宸樾府为业主提供了六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景，全面营造尊崇优越的生活方式。

【三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅】
高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。吴风宸樾府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春
恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽
恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧
低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁
适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

【方正格局】
南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场
【轩阔宽厅】
LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，家庭生活聚场
【功能厨房】
半开放格局，灵动空间，科学动线，进阶烹饪体验
【套房主卧】
度假式套房，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光

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建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

【阳光宽境】
南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局
【巨幕横厅】
IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心
【阔景阳台】
南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生
【奢适主卧】
星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

【大家格局】
通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系
【轩阔厅堂】
LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度
【U型宽厨】
科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意
【奢制套卧】
双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得

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从现场实景来看，这些架空层的空间也很宽敞，可以容纳多人同时使用。

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设计融阴阳之道，空间升为哲学之思；设计以灵感之笔勾勒形态，借哲学之刃雕琢功能与构造，塑造空间的气质、景象与效用，满足尘世需求，触动人心深处。空间，非仅栖身之所，而是生活万象的展台，承载日常、工作、学习、欢乐，传递情感、智慧与体验的深刻内涵。

本案是位于广州的一处大平层项目，由刘书林设计师精心打造。他用“大道行思，设计立德”的智慧，体现出一份深远的关怀与善意。

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在这片独特的空间里，时光似乎在斑驳的光影中悄然停驻。斜切的角度，犹如锋利的剑，划破空间的宁静，营造出一丝微妙的窥视感，让人仿佛置身于苏州园林的深处，透过那匠心独具的缝隙，窥见另一隅的静谧庭院。这种窥视，非是好奇的探究，而是满怀诗意的欣赏，带着几分敬畏与温柔。

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苏州市，江苏省辖地级市，特大城市[103]，位于中国华东地区，江苏省东南部，东傍上海市，南接浙江省，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲中心区城市[220]，属长江三角洲平原和太湖平原地区，地势低平，河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州市境内，为亚热带季风海洋性气候[2]，总面积8657.32平方千米[2][148]。截至2023年末，苏州市辖5个区（另有1个功能区，非行政区划建制），代管4个县级市[95][116]，市人民政府驻姑苏区三香路998号[67]。截至2023年末，苏州市常住人口1295.80万人[117]。

苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。[1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0%[218]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。[127]

苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号[98][105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业