苏州复游城售楼处官方发布-复游城楼盘详情-户型配套-周边设施

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

复游城售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

在长三角一体化中，上海对外主要发展轴有两条，一是沪宁发展轴，成熟已久。二就是沿江发展轴，还刚刚起步。

而太仓就位于这条轴线对接上海的桥头堡，前景可期。

复游城首开火热

沸腾环沪

7月17日，复游城首开，大批客户涌向开盘现场，场面颇为壮观，宛如上演一场场购房大战。

（现场图）

太仓短期内爆发力，值得期待

首先，太仓即将起飞，坐拥太仓站大学城两大利器。

太仓站，不仅有沪苏通一期，还在建二期通上海东站。南沿江高铁、北沿江高铁（已获批）、苏锡常城际铁路（规划中）也将共聚太仓站。

更劲爆的是，嘉闵线确定北延伸，在太仓境内设三站，终到太仓站，未来可直达虹桥商务区、闵行银都路等区域。

示意图

苏锡常地铁将会和嘉闵线无缝对接，距离最近地铁站城厢镇站很近，预计城厢镇站点在南洋广场附近（规划中，城厢镇站点还未开工）

占位时代热土——沪太同城 “5+1”轨道交通网络

苏州S2号线地铁，昆山S1地铁支线

在建西北工业大学太仓校区（985）以及西交利物浦大学太仓校区，更是让太仓成为全国为数不多拥有“双一流”高校的县级市。

另外还有诸如瑞金医院太仓分院已开工，预计2023年年底投入使用，沪太同城效应愈发显著...

全球势力 品质生活保障

创新驱动的家庭消费产业集团

复星创立于1992年，深耕健康、快乐、富足、三大业务，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。截止2019年12月31日，公司总资产达人民币7.157亿元（约合美金1.026亿元），位列2020福布斯全球上市公司2000强榜单371位。

全球领先综合性旅游集团

复星旅游文化集团（简称“复星旅文”，或“FOLIDAY”）是聚焦休闲度假的全球领先综合性旅游集团之一，是全球最大的休闲度假村集团。作为全球家庭休闲度假的引领者，复星旅文提出“EVERYDAY IS FOLIDAY”，即“快乐每一天”的理念，致力于打造FOLIDAY的全新生活方式。

复游城作为领衔长三角万亿级文旅蓝海的项目，是复星旅文凝萃 “EVERYDAY IS FOLIDAY”，即“快乐每一天”的深刻解读，更不惜工本，于“临沪第一城”的太仓倾入百亿资金，打造出全新的文旅地标。

（示意图）

立足环沪 代言长三角

太仓实现跨越式发展

复游城伫立于长三角腹地太仓，以上海卫星城市之姿，全面融入世界城市群建设，现大批重大沪上科研载体与精英涌入太仓，全面带动太仓经济崛起。

（示意图）

高速环抱5+1交通格局 纵横四海超速度

坐正太仓南站旁，距上海人民广场约40公里，沪苏通铁路现已通行，约30分钟一站抵达上海，未来苏锡常城际、嘉闵线延伸线等5铁路1轨道，纵横南北无阻。

（太仓复游城位置图）

百亿资金投入超级欢乐域 覆盖世界享精彩

复星旅文倾入百亿资金，于复游城建设有阿尔卑斯雪世界、狼队运动公园2大超级IP，予长三角放肆享受，给世界别样精彩。

（太仓复游城效果图）

约70万方综合配套 主题打卡地 网罗全球风情

复游城拥享天镜湖邻里中心、海运堤风情水街等丰盛外部配套的同时，自持约70万方综合配套，未来将以欧洲风情商业街、CLUB MED JOYVIEW豪华度假酒店，为旅客提供多元体验，成就长三角必逛大城。

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开发商：复星国际/复星旅文

单价：约2.4-2.7万

总价：约210-380万

总高：18-23层

太仓-复游城一期

【主力面积】129㎡/130㎡/142㎡/145㎡

【物业费】2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5/㎡/月

【停车位】1:1.5（总1380，地上175，地下1205）

【交付标准】精装（中央空调+地暖）

【交房时间】现房

具体一房一价，更多详情来电咨询。

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【总户数】共864户

【容积率】2.2

【绿化率】50%

【楼间距】43-92m

【占地面积】47200㎡

【建筑面积】147000㎡

太仓-复游城二期

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【总户数】共560户

【容积率】2.2

【绿化率】50%

【楼间距】60-70m

【占地面积】28000㎡

【建筑面积】60000㎡

【主力面积】87-142㎡

【物业费】2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5/㎡/月

【停车位】1:1.5

【交付标准】精装修（中央空调+地暖）

【交房时间】2023年3月31日

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生活配套

〖周边配套〗天镜湖商业广场、华发广场、海运提风情水街、万达广场、南洋广场等

〖自建配套〗复游城售楼处电话：400-8673-567太仓复游城售楼处电话：400-8673-567

一个社区邻里中心&康养医疗&社区商超

约70万平方综合商业体系（在建）

①CLUB Med Joywiew度假村

②Casa Cook酒店及度假村

③阿尔卑斯时光境商业街

④阿尔卑斯雪世界：五条滑雪道，两个滑雪学校及22项嬉雪娱雪活动

⑤阿尔卑斯运动公园：融合各种体育运动类IP，将娱乐、运动、休闲完美结合

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景观配套

天镜湖公园、滨河公园等

交通配套

高铁：太仓高铁南站，一站直达上海虹桥，项目距太仓南站约200米（数据来源高德地图）

轨交：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已动工）规划支线经过太仓南站

教育配套

公办幼儿园

社区规划中小学用地

太仓健雄学院

小学：科教新城实验小学

初中：良辅中学

高中：太仓高级中学

医疗配套

太仓第一人民医院，太仓中医院

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户型鉴赏

一期在售户型

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ONE

客厅

A U T U M N

享受

TWO

餐厅

A U T U M N

空气中

弥漫着甜甜的味道

客厅拥有层次分明的划分，运用一体化布局构造平层独特视线。窗口旁布置饮茶室，融入淡淡禅意与日常展开微妙的共鸣。

THREE

卧室

A U T U M N

享受

GLAMOROUS CITY

全屋展示

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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